Hộ gia đình cư trú tại nông thôn vay 100 triệu để phát triển nông nghiệp có cần tài sản bảo đảm không?

Nội dung chính

• Hộ gia đình cư trú tại nông thôn vay 100 triệu để phát triển nông nghiệp có cần tài sản bảo đảm không?
• Hộ gia đình có phải nộp GCN quyền sử dụng đất khi vay 100 triệu để phát triển nông nghiệp mà không cần tài sản bảo đảm?
• Thời hạn cho vay được xác định như thế nào?

Hộ gia đình cư trú tại nông thôn vay 100 triệu để phát triển nông nghiệp có cần tài sản bảo đảm không?

Theo điểm b khoản 2 Điều 9 Nghị định 55/2015/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Nghị định 116/2018/NĐ-CP) quy định về cơ chế bảo đảm tiền vay phục vụ phát triển nông nghiệp:

Cơ chế bảo đảm tiền vay

...

2. Cá nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và chủ trang trại được tổ chức tín dụng cho vay không có tài sản bảo đảm theo các mức như sau:

a) Tối đa 100 triệu đồng đối với cá nhân, hộ gia đình cư trú ngoài khu vực nông thôn có hoạt động sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp (trừ trường hợp nêu tại điểm c khoản 2 Điều này);

b) Tối đa 200 triệu đồng đối với cá nhân, hộ gia đình cư trú tại địa bàn nông thôn;

c) Tối đa 200 triệu đồng đối với cá nhân, hộ gia đình đầu tư cây công nghiệp, cây ăn quả lâu năm;

d) Tối đa 300 triệu đồng đối với tổ hợp tác và hộ kinh doanh;

đ) Tối đa 500 triệu đồng đối với hộ nuôi trồng thủy sản, hộ khai thác hải sản xa bờ có ký hợp đồng tiêu thụ sản phẩm với tổ chức chế biến và xuất khẩu trực tiếp;

e) Tối đa 01 tỷ đồng đối với hợp tác xã, chủ trang trại hoạt động trên địa bàn nông thôn hoặc hoạt động sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp;

g) Tối đa 02 tỷ đồng đối với hợp tác xã nuôi trồng thủy sản hoặc khai thác hải sản xa bờ, cung cấp dịch vụ phục vụ khai thác hải sản xa bờ; các chủ trang trại nuôi trồng thủy sản; liên hiệp hợp tác xã hoạt động trên địa bàn nông thôn hoặc hoạt động sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp không bao gồm các đối tượng thuộc Điểm h Khoản 2 Điều này;

h) Tối đa 03 tỷ đồng đối với liên hiệp hợp tác xã nuôi trồng thủy sản hoặc khai thác hải sản xa bờ, cung cấp dịch vụ phục vụ khai thác hải sản xa bờ.

...

Như vậy, theo quy định trên thì hộ gia đình cư trú tại nông thôn có thể vay tổ chức tín dụng 100 triệu để phát triển nông nghiệp mà không cần phải có tài sản bảo đảm.

Hộ gia đình có phải nộp GCN quyền sử dụng đất khi vay 100 triệu để phát triển nông nghiệp mà không cần tài sản bảo đảm?

Theo khoản 3 Điều 9 Nghị định 55/2015/NĐ-CP quy định cơ chế bảo đảm tiền vay như sau:

Cơ chế bảo đảm tiền vay

...

3. Các đối tượng khách hàng được vay không có tài sản bảo đảm quy định tại Khoản 2 Điều này phải nộp cho tổ chức tín dụng cho vay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với các đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc giấy xác nhận chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất không có tranh chấp do Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận. Khách hàng chỉ được sử dụng giấy xác nhận chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất không có tranh chấp để vay vốn tại một tổ chức tín dụng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc sử dụng giấy xác nhận trên để vay không có tài sản bảo đảm theo quy định tại Nghị định này.

...

Theo đó, hộ gia đình cư trú tại nông thôn được vay 100 triệu để phát triển nông nghiệp không có tài sản bảo đảm phải nộp cho tổ chức tín dụng cho vay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đối với các đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Nếu không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp giấy xác nhận chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất không có tranh chấp do Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận.

Lưu ý: Khách hàng chỉ được sử dụng giấy xác nhận chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất không có tranh chấp để vay vốn tại một tổ chức tín dụng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc sử dụng giấy xác nhận trên để vay không có tài sản bảo đảm theo quy định tại Nghị định này.

Hộ gia đình cư trú tại nông thôn vay 100 triệu để phát triển nông nghiệp có cần tài sản bảo đảm không? (Hình từ Internet)

Thời hạn cho vay được xác định như thế nào?

Theo Điều 11 Nghị định 55/2015/NĐ-CP (được bổ sung bởi khoản 5 Điều 1 Nghị định 116/2018/NĐ-CP) quy định thời hạn cho vay được xác định theo từng trường hợp như sau:

Thời hạn cho vay

1. Tổ chức tín dụng và khách hàng căn cứ vào chu kỳ sản xuất kinh doanh, thời hạn thu hồi vốn của dự án, phương án sản xuất kinh doanh, khả năng trả nợ của khách hàng và nguồn vốn cho vay của tổ chức tín dụng để thỏa thuận thời hạn cho vay, thời hạn duy trì hạn mức tín dụng đối với khách hàng.

2. Tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận thời hạn trả nợ gốc và lãi đối với các khoản cho vay lưu vụ theo quy định tại Khoản 5 Điều 3 của Nghị định này.

3. Đối với các loại cây trồng lâu năm, tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận thời gian ân hạn gốc và lãi phù hợp với giai đoạn kiến thiết của cây trồng lâu năm.