Giá khởi điểm của tài sản đấu giá có cần phải niêm yết cùng các thông tin khác khi tiến hành niêm yết việc đấu giá hay không?

Nội dung chính

• Có cần thiết phải niêm yết việc đấu giá tài sản hay không?
• Giá khởi điểm của tài sản đấu giá có cần phải niêm yết cùng các thông tin khác hay không?
• Người tham gia đấu giá được quyền xem tài sản đấu giá ngay sau khi niêm yết hay không?

Có cần thiết phải niêm yết việc đấu giá tài sản hay không?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 35 Luật Đấu giá tài sản 2016, quá trình niêm yết việc đấu giá tài sản được quy định như sau:

"Điều 35. Niêm yết việc đấu giá tài sản

1. Tổ chức đấu giá tài sản niêm yết việc đấu giá tài sản như sau:

a) Đối với tài sản là động sản thì tổ chức đấu giá tài sản phải niêm yết việc đấu giá tài sản tại trụ sở của tổ chức mình, nơi trưng bày tài sản (nếu có) và nơi tổ chức cuộc đấu giá ít nhất là 07 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá;

b) Đối với tài sản là bất động sản thì tổ chức đấu giá tài sản phải niêm yết việc đấu giá tài sản tại trụ sở của tổ chức mình, nơi tổ chức cuộc đấu giá và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản đấu giá ít nhất là 15 ngày trước ngày mở cuộc đấu giá."

Theo quy định trên, việc niêm yết đấu giá được quy định khác nhau trong từng trường hợp tài sản đấu giá là động sản hay bất động sản.

Giá khởi điểm của tài sản đấu giá có cần phải niêm yết cùng các thông tin khác hay không?

Giá khởi điểm của tài sản đấu giá có cần phải niêm yết cùng các thông tin khác hay không? (Hình từ Internet)

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Đấu giá tài sản 2016, các thông tin chính phải niêm yết bao gồm:

"Điều 35. Niêm yết việc đấu giá tài sản

[...]

2. Các thông tin chính phải niêm yết bao gồm:

a) Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá;

b) Các nội dung quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g và h khoản 2 Điều 34 của Luật này."

Dẫn chiếu đến quy định tại khoản 2 Điều 34 Luật Đấu giá tài sản 2016 về các nội dung phải niêm yết gồm:

"Điều 34. Quy chế cuộc đấu giá

[...]

2. Quy chế cuộc đấu giá bao gồm những nội dung chính sau đây:

a) Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá;

b) Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá;

c) Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá;

d) Giá khởi điểm của tài sản đấu giá trong trường hợp công khai giá khởi điểm;

đ) Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước;

e) Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá;

g) Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá;

h) Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá;

[...]"

Như vậy, trong trường hợp phải công khai giá khởi điểm thì khi thực hiện niêm yết việc đấu giá, một trong những nội dung cần niêm yết là giá khởi điểm của tài sản đấu giá.

Đồng thời, khoản 4 Điều 35 Luật Đấu giá tài sản 2016 cũng có quy định như sau:

"4. Ngoài việc niêm yết quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, tổ chức đấu giá tài sản thực hiện thông báo công khai việc đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 57 của Luật này theo yêu cầu của người có tài sản đấu giá."

Theo đó, ngoài thực hiện nghĩa vụ niêm yết việc đấu giá tài sản, tổ chức có thẩm quyền còn cần thông báo công khai việc đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật.

Người tham gia đấu giá được quyền xem tài sản đấu giá ngay sau khi niêm yết hay không?

Căn cứ Điều 36 Luật Đấu giá tài sản 2016 có quy định về xem tài sản đấu giá như sau:

"Điều 36. Xem tài sản đấu giá

1. Kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến ngày mở cuộc đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản tổ chức cho người tham gia đấu giá được trực tiếp xem tài sản hoặc mẫu tài sản trong khoảng thời gian liên tục ít nhất là 02 ngày. Trên tài sản hoặc mẫu tài sản phải ghi rõ tên của người có tài sản đấu giá và thông tin về tài sản đó.

2. Kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến ngày mở cuộc đấu giá, đối với tài sản đấu giá là quyền tài sản hoặc tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì tổ chức đấu giá tài sản tổ chức cho người tham gia đấu giá được xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong khoảng thời gian liên tục ít nhất là 02 ngày."

Như vậy, quy định trên cho thấy người tham gia đấu giá được trực tiếp xem tài sản trong khoảng thời gian liên tục ít nhất là 02 ngày kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến ngày mở cuộc đấu giá.

Do đó, ngay sau hoàn tất niêm yết việc đấu giá, người tham gia đâu giá có quyền xem tài sản đấu giá. Tổ chức đấu giá tài sản có trách nhiệm tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản theo quy định của pháp luật.