Đổi Chứng minh nhân dân sang Căn cước công dân thì có phải đăng ký biến động đất đai không? Đã đổi sang Căn cước công dân thì các giấy tờ trước có còn giá trị không?

Nội dung chính

• Đã đổi sang Căn cước công dân thì các giấy tờ sử dụng số Chứng minh nhân dân có còn giá trị không?
• Đổi Chứng minh nhân dân sang Căn cước công dân có cần đăng ký biến động đất đai không?
• Việc cập nhật thay đổi thông tin số Chứng minh nhân dân sang Căn cước công dân trên Giấy chứng nhận có thuộc trường hợp đăng ký biến động không?

Đã đổi sang Căn cước công dân thì các giấy tờ sử dụng số Chứng minh nhân dân có còn giá trị không?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 38 Luật Căn cước công dân 2014 quy định:

"Điều 38. Hiệu lực thi hành và quy định chuyển tiếp

1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2016.

2. Chứng minh nhân dân đã được cấp trước ngày Luật này có hiệu lực vẫn có giá trị sử dụng đến hết thời hạn theo quy định; khi công dân có yêu cầu thì được đổi sang thẻ Căn cước công dân.

3. Các loại giấy tờ có giá trị pháp lý đã phát hành có sử dụng thông tin từ Chứng minh nhân dân vẫn nguyên hiệu lực pháp luật.

Các loại biểu mẫu đã phát hành có quy định sử dụng thông tin từ Chứng minh nhân dân được tiếp tục sử dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2019.

..."

Như vậy, các giấy tờ có thông tin Chứng minh nhân dân thì sẽ vẫn có hiệu lực dù công dân đã chuyển sang Căn cước công dân.

Căn cước công dân

Đổi Chứng minh nhân dân sang Căn cước công dân có cần đăng ký biến động đất đai không?

Căn cứ điểm g khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định như sau:

"Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

1. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:

[...]

g) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;"

Đối chiếu quy định trên, trường hợp của bạn khi thay đổi Chứng minh nhân dân sang Căn cước công dân thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi thông tin Chứng minh nhân dân vẫn còn có hiệu lực.

Việc cập nhật thay đổi thông tin số Chứng minh nhân dân sang Căn cước công dân trên Giấy chứng nhận có thuộc trường hợp đăng ký biến động không?

Căn cứ khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

"Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

[...]

4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

c) Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;

d) Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;

đ) Chuyển mục đích sử dụng đất;

e) Có thay đổi thời hạn sử dụng đất;

g) Chuyển từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

h) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;

i) Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;

k) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;

l) Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;

m) Có thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất.

[...]"

Theo đó, việc cập nhật, thay đổi thông tin số Chứng minh nhân dân sang Căn cước công dân trên Giấy chứng nhận không thuộc trường hợp đăng ký biến động mà thực hiện theo nhu cầu của người có thông tin trên Giấy chứng nhận.

Tùy theo nhu cầu nếu như muốn thì vẫn thực hiện việc cập nhật Căn cước công dân vào Giấy chứng nhận đã cấp.