Để được tham gia Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện thì chuyên gia về giá đất phải có kinh nghiệm như thế nào?

Nội dung chính

• Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện do cơ quan nào thành lập?
• Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện được mời những ai tham dự cuộc họp thẩm định giá đất?
• Để được tham gia Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện thì chuyên gia về giá đất phải có kinh nghiệm như thế nào?

Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện do cơ quan nào thành lập?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 161 Luật Đất đai 2024 như sau:

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

...

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp huyện làm Phó Chủ tịch Hội đồng; lãnh đạo các phòng ban, tổ chức có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Ủy ban nhân dân cấp huyện có thể mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.

...

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập.

Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện bao gồm:

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện làm Chủ tịch Hội đồng;

- Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp huyện làm Phó Chủ tịch Hội đồng; lãnh đạo các phòng ban, tổ chức có liên quan;

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện do cơ quan nào thành lập? (Hình từ Internet)

Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện được mời những ai tham dự cuộc họp thẩm định giá đất?

Căn cứ vào khoản 6 Điều 161 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

...

4. Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh và cấp huyện quyết định thành lập Tổ giúp việc cho Hội đồng và được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để tư vấn thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể.

5. Nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể bao gồm việc tuân thủ nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục định giá đất, kết quả thu thập thông tin.

6. Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh và cấp huyện chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định quy định tại khoản 5 Điều này.

Hội đồng làm việc độc lập, khách quan, theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số; Chủ tịch và các thành viên chịu trách nhiệm cá nhân về ý kiến của mình. Các cuộc họp Hội đồng phải có biên bản ghi chép đầy đủ các ý kiến thảo luận, kết quả biểu quyết, được lưu trữ cùng với các tài liệu phục vụ cuộc họp và ý kiến bằng văn bản của thành viên Hội đồng.

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể được mời đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng cấp và các tổ chức chính trị - xã hội khác tham dự cuộc họp thẩm định giá đất.

Theo đó, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện được mời đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng cấp và các tổ chức chính trị - xã hội khác tham dự cuộc họp thẩm định giá đất.

Các cuộc họp Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện phải có biên bản ghi chép đầy đủ các ý kiến thảo luận, kết quả biểu quyết, được lưu trữ cùng với các tài liệu phục vụ cuộc họp và ý kiến bằng văn bản của thành viên Hội đồng.

Để được tham gia Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện thì chuyên gia về giá đất phải có kinh nghiệm như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 32 Nghị định 71/2024/NĐ-CP như sau:

Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

1. Cơ quan tài chính cùng cấp trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 161 Luật Đất đai để thẩm định phương án giá đất theo hình thức Hội đồng hoạt động thường xuyên hoặc Hội đồng hoạt động theo vụ việc, trong đó:

a) Đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất tham gia Hội đồng là người đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất theo quy định và không thuộc tổ chức tư vấn xác định giá đất được thuê để xác định giá đất cụ thể;

b) Chuyên gia về giá đất tham gia Hội đồng là người có tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm việc một trong các lĩnh vực tài chính đất đai, quản lý giá, quản lý đất đai, thẩm định giá.

2. Cơ quan tài chính cùng cấp trình Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể có thẩm quyền quyết định thành lập Tổ giúp việc của Hội đồng, bao gồm: đại diện lãnh đạo cơ quan tài chính cùng cấp làm Tổ trưởng và đại diện các cơ quan có chức năng quản lý đất đai, xây dựng, kế hoạch và đầu tư, thuế cùng cấp và các thành viên khác do Chủ tịch Hội đồng quyết định. Tổ giúp việc có trách nhiệm chuẩn bị các nội dung theo phân công để đề xuất, báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể xem xét tại phiên họp thẩm định.

Như vậy, để được tham gia Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp huyện thì chuyên gia về giá đất phải có tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm việc một trong các lĩnh vực sau đây:

- Tài chính đất đai;

- Quản lý giá;

- Quản lý đất đai;

- Thẩm định giá.