Công trình xây dựng theo quy hoạch đô thị tuy nhiên chưa phù hợp về kiến trúc thì có được giữ hay không?

Nội dung chính

• Công trình xây dựng theo quy hoạch đô thị tuy nhiên chưa phù hợp về kiến trúc thì có được giữ hay không?
• Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch đô thị cho cấp nào?
• Các hành vi nào bị bị nghiêm cấm trong hoạt động quy hoạch đô thị?

Công trình xây dựng theo quy hoạch đô thị tuy nhiên chưa phù hợp về kiến trúc thì có được giữ hay không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 69 Luật Quy hoạch đô thị 2009, được sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 39 Luật Kiến trúc 2019 như sau:

Nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị

1. Tổ chức, cá nhân thực hiện đầu tư xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa công trình kiến trúc, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết đô thị đã được phê duyệt, quy chế quản lý kiến trúc và theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Công trình xây dựng hiện có phù hợp với quy hoạch đô thị nhưng chưa phù hợp về kiến trúc thì được tồn tại theo hiện trạng; trường hợp cải tạo, nâng cấp, sửa chữa công trình thì phải bảo đảm yêu cầu về kiến trúc theo quy định của pháp luật.

3. Công trình xây dựng hiện có không phù hợp với quy hoạch đô thị thì phải di dời theo kế hoạch, tiến độ thực hiện quy hoạch đô thị. Trong thời gian chưa di dời, nếu chủ công trình có nhu cầu cải tạo, nâng cấp sửa chữa thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, cấp giấy phép xây dựng tạm theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Theo đó, công trình xây dựng hiện có phù hợp với quy hoạch đô thị nhưng chưa phù hợp về kiến trúc thì được tồn tại theo hiện trạng; trường hợp cải tạo, nâng cấp, sửa chữa công trình thì phải bảo đảm yêu cầu về kiến trúc theo quy định của pháp luật.

Như vậy, có thể thấy rằng theo nguyên tắc về quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị thì đối với công trình xây dựng theo quy hoạch đô thị tuy nhiên chưa phù hợp về kiến trúc thì sẽ được tồn tại theo hiện trạng.

Công trình xây dựng theo quy hoạch đô thị tuy nhiên chưa phù hợp về kiến trúc thì có được giữ hay không? (Hình từ Internet)

Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch đô thị cho cấp nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị 2009, quy định về việc trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị như sau:

1. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính của hai tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trở lên, quy hoạch chung đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương với đô thị loại III trở lên và quy hoạch khác do Thủ tướng Chính phủ giao.

2. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung đô thị mới, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết các khu vực có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai quận, huyện trở lên, khu vực trong đô thị mới và khu vực có ý nghĩa quan trọng, trừ quy hoạch đô thị quy định tại khoản 1 và khoản 7 Điều này.

3. Ủy ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã tổ chức lập quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều này.

4. Ủy ban nhân dân quận tổ chức lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều này.

5. Ủy ban nhân dân huyện thuộc thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết thị trấn, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều này.

6. Ủy ban nhân dân huyện thuộc tỉnh tổ chức lập quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết thị trấn, trừ quy hoạch đô thị quy định tại các khoản 1, 2 và 7 Điều này.

7. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư.

Như vậy, chiếu theo quy định trên thì Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc trung ương tổ chức lập quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung đô thị mới, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết các khu vực có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai quận, huyện trở lên, khu vực trong đô thị mới và khu vực có ý nghĩa quan trọng,

Trừ quy hoạch đô thị do Bộ Xây dựng quản lý và Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư.

Các hành vi nào bị bị nghiêm cấm trong hoạt động quy hoạch đô thị?

Căn cứ theo Điều 16 Luật Quy hoạch đô thị 2009, khoản 5 và khoản 6 bị bãi bỏ bởi khoản 15 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, những hành vi sau sẽ bị nghiêm cấm:

- Không thực hiện trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị.

- Chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị không đủ điều kiện năng lực.

- Lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch đô thị không đúng quy định của Luật này.

- Can thiệp trái pháp luật vào hoạt động quy hoạch đô thị.

- Từ chối cung cấp thông tin, trừ trường hợp thông tin thuộc bí mật nhà nước; cung cấp sai thông tin về quy hoạch đô thị.

- Cố ý vi phạm quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

- Phá hoại không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị.

- Cắm mốc giới sai lệch; phá hoại, làm sai lệch mốc giới quy hoạch đô thị.

- Cản trở, gây khó khăn cho việc lập và thực hiện quy hoạch đô thị.