Có thể điều chỉnh hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng khi công việc bị ảnh hưởng bởi thời tiết hay không?

Nội dung chính

• Khối lượng công việc của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng được xác định dựa trên những căn cứ nào?
• Có thể điều chỉnh hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng khi công việc bị ảnh hưởng bởi thời tiết hay không?
• Bên nhận thầu có phải thông báo về rủi ro bất khả kháng cho bên giao thầu hay không?

Khối lượng công việc của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng được xác định dựa trên những căn cứ nào?

Căn cứ Điều 4 Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định về khối lượng của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng như sau:

Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng

1. Các thỏa thuận của các bên về nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng phải phù hợp với giai đoạn đầu tư xây dựng công trình, quy chuẩn, tiêu chuẩn khảo sát xây dựng tương ứng với từng loại, cấp công trình xây dựng, nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, yêu cầu của hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất, các biên bản đàm phán hợp đồng.

...

3. Khối lượng công tác khảo sát xây dựng được xác định căn cứ vào nhiệm vụ khảo sát xây dựng, giai đoạn đầu tư xây dựng công trình, quy chuẩn và tiêu chuẩn khảo sát xây dựng, yêu cầu và Điều kiện cụ thể của từng gói thầu khảo sát xây dựng.

...

Theo quy định trên thì khối lượng công việc của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng sẽ do các bên thỏa thuận những phải phù hợp với giai đoạn đầu tư xây dựng công trình, quy chuẩn, tiêu chuẩn khảo sát xây dựng tương ứng với từng loại, cấp công trình xây dựng, nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, yêu cầu của hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất, các biên bản đàm phán hợp đồng.

Khối lượng công tác khảo sát xây dựng được xác định căn cứ vào nhiệm vụ khảo sát xây dựng, giai đoạn đầu tư xây dựng công trình, quy chuẩn và tiêu chuẩn khảo sát xây dựng, yêu cầu và Điều kiện cụ thể của từng gói thầu khảo sát xây dựng.

Có thể điều chỉnh hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng khi công việc bị ảnh hưởng bởi thời tiết hay không?

Căn cứ Điều 12 Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định về điều chỉnh hơp đồng tư vấn khảo sát xây dưng như sau:

Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng

1. Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định tại Điều 37 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, Điều 16 của Thông tư này và các quy định sau:

a) Trong quá trình thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng gặp bất khả kháng làm thay đổi khối lượng thực hiện hợp đồng thì việc xử lý bất khả kháng thực hiện theo quy định tại Điều 16 của Thông tư này.

...

Căn cứ Điều 16 Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định về rủi ro bất khả kháng như sau:

Rủi ro và bất khả kháng

Rủi ro và bất khả kháng thực hiện theo quy định tại Điều 51 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP và các quy định sau:

1. Bất khả kháng khác trong hoạt động tư vấn xây dựng bao gồm các sự kiện sau: Khi thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng gặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà khi ký hợp đồng các bên chưa lường hết được.

...

Theo quy định thì rủi ro bất khả kháng được thực hiện tại Điều 51 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, cụ thể như sau:

Rủi ro và bất khả kháng

1. Rủi ro là nguy cơ ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực hiện hợp đồng xây dựng trong tương lai. Trong hợp đồng xây dựng các bên phải quy định trách nhiệm của mỗi bên về quản lý và xử lý rủi ro của mình; trách nhiệm khắc phục hậu quả của mỗi bên trong trường hợp gặp rủi ro.

2. Bất khả kháng là một sự kiện rủi ro xảy ra một cách khách quan không thể lường trước khi ký kết hợp đồng xây dựng và không thể khắc phục được khi nó xảy ra mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép như: Thiên tai, sự cố môi trường, địch họa, hỏa hoạn và các yếu tố bất khả kháng khác.

3. Khi một bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, thì phải thông báo bằng văn bản cho bên kia trong thời gian sớm nhất có thể.

4. Trong hợp đồng các bên phải thỏa thuận về việc xử lý bất khả kháng như: Thông báo về bất khả kháng; trách nhiệm của các bên đối với bất khả kháng; chấm dứt và thanh toán hợp đồng xây dựng trong trường hợp bất khả kháng (nếu có).

Như vậy, đối với trường hợp mưa lớn nhiều ngày làm ảnh hưởng đến công tác khảo sát công trình thì có thể tiến hành điều chỉnh hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình.

Tải về mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng mới nhất 2023: Tại Đây

Có thể điều chỉnh hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng khi công việc bị ảnh hưởng bởi thời tiết hay không? (Hình từ Internet)

Bên nhận thầu có phải thông báo về rủi ro bất khả kháng cho bên giao thầu hay không?

Căn cứ khoản 3 Điều 16 Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định về thông báo rủi ro bất khả kháng như sau:

Rủi ro và bất khả kháng

...

3. Thông báo về bất khả kháng:

a) Khi một bên gặp tình trạng bất khả kháng thì phải thông báo bằng văn bản cho bên kia trong thời gian sớm nhất, trong thông báo phải nêu rõ các nghĩa vụ, công việc liên quan đến hậu quả của bất khả kháng.

b) Bên thông báo được miễn thực hiện công việc thuộc trách nhiệm của mình trong thời gian xảy ra bất khả kháng ảnh hưởng đến công việc theo nghĩa vụ hợp đồng.

...

Như vậy, khi gặp rủi ro bất khả kháng thì bên nhận thầu phải thông báo bằng văn bản cho bên giao thầu trong thời gian sớm nhất, trong thông báo phải nêu rõ các nghĩa vụ, công việc liên quan đến hậu quả của bất khả kháng.