Có chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn khi tài sản cho thuê tài chính bị hỏng không?

Nội dung chính

• Có chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn khi tài sản cho thuê tài chính bị hỏng không?
• Xử lý hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn do tài sản cho thuê tài chính bị hỏng được quy định như thế nào?
• Có bắt buộc quy định các trường hợp hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn trong hợp đồng cho thuê tài chính không?

Có chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn khi tài sản cho thuê tài chính bị hỏng không?

Căn cứ theo Điều 20 Thông tư 26/2024/TT-NHNN quy định về chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn như sau:

Chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn

1. Hợp đồng cho thuê tài chính có thể chấm dứt trước hạn khi xảy ra một trong các trường hợp sau:

a) Bên cho thuê tài chính phát hiện bên thuê tài chính cung cấp thông tin sai sự thật, vi phạm nội dung thỏa thuận trong hợp đồng, thỏa thuận cho thuê tài chính, hợp đồng bảo đảm;

b) Tài sản cho thuê tài chính bị mất, hỏng không thể phục hồi sửa chữa và không thể thay thế được;

c) Bên cho thuê tài chính vi phạm một trong các điều khoản, điều kiện là căn cứ chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính, được quy định trong hợp đồng cho thuê tài chính;

d) Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn theo quy định pháp luật và hợp đồng cho thuê tài chính.

...

Như vậy, chỉ chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn khi tài sản cho thuê tài chính bị hỏng không thể phục hồi sửa chữa và không thể thay thế được.

Có chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn khi tài sản cho thuê tài chính bị hỏng không? (hình từ internet)

Xử lý hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn do tài sản cho thuê tài chính bị hỏng được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 21 Thông tư 26/2024/TT-NHNN trong trường hợp hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn do tài sản cho thuê tài chính bị hỏng thì việc xử lý tiền thuê được thực hiện như sau:

- Bên thuê tài chính phải thanh toán hết toàn bộ số tiền thuê còn phải trả theo hợp đồng thuê tài chính tính đến thời điểm chấm dứt trước hạn hợp đồng cho thuê tài chính, bao gồm: nợ gốc, tiền lãi thuê, tiền lãi đối với tiền lãi thuê chậm trả (nếu có). Việc thu hồi tiền thuê được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 11 Thông tư 26/2024/TT-NHNN;

- Thời điểm bên thuê tài chính phải thanh toán hết toàn bộ số tiền thuê quy định tại điểm a khoản này do các bên thỏa thuận tại hợp đồng cho thuê tài chính. Trường hợp nếu các bên không có thỏa thuận thì thời điểm bên thuê tài chính phải thanh toán hết toàn bộ số tiền thuê còn phải trả theo hợp đồng thuê tài chính là thời điểm chấm dứt trước hạn hợp đồng cho thuê tài chính.

- Trường hợp bên thuê tài chính không thanh toán được đúng hạn toàn bộ số tiền thuê quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 21 Thông tư 26/2024/TT-NHNN, bên thuê tài chính phải trả lãi quá hạn đối với số nợ gốc chưa thanh toán, lãi chậm trả đối với số tiền lãi chưa thanh toán theo thỏa thuận tại hợp đồng cho thuê tài chính.

Có bắt buộc quy định các trường hợp hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn trong hợp đồng cho thuê tài chính không?

Căn cứ theo Điều 18 Thông tư 26/2024/TT-NHNN quy định về nội dung hợp đồng cho thuê tài chính như sau:

Hợp đồng cho thuê tài chính

1. Hợp đồng cho thuê tài chính phải được lập thành văn bản phù hợp với các quy định của pháp luật về hợp đồng dân sự và phải có tối thiểu các nội dung sau đây:

a) Tên, địa chỉ của bên cho thuê tài chính và bên thuê tài chính;

b) Tên, đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, thời hạn giao nhận, lắp đặt, bảo hành tài sản thuê, chất lượng của tài sản thuê, các điều khoản, điều kiện khác có liên quan đến tài sản thuê;

c) Mục đích sử dụng tài sản thuê;

d) Đồng tiền thuê tài chính, đồng tiền trả nợ;

đ) Tiền thuê tài chính, thời điểm nhận nợ tiền thuê tài chính; mức lãi suất cho thuê tài chính; nguyên tắc và các yếu tố xác định lãi suất, thời điểm xác định lãi suất cho thuê tài chính đối với trường hợp áp dụng lãi suất cho thuê tài chính có điều chỉnh; loại phí và mức phí áp dụng; các chi phí theo quy định của pháp luật;

e) Thời hạn cho thuê tài chính và kỳ hạn trả nợ tiền thuê tài chính;

g) Cơ cấu lại thời hạn trả nợ, thông báo nợ gốc bị quá hạn, lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc quá hạn, lãi suất áp dụng đối với tiền lãi thuê chậm trả;

h) Việc trả nợ gốc, lãi tiền thuê tài chính và thứ tự thu hồi nợ gốc, lãi tiền thuê tài chính; trả nợ trước hạn;

i) Các trường hợp hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn, thời điểm chấm dứt trước hạn và xử lý các vấn đề phát sinh;

k) Thỏa thuận về các biện pháp đảm bảo thực hiện quyền sở hữu của bên cho thuê tài chính đối với tài sản cho thuê tài chính;

l) Trách nhiệm, xử lý do vi phạm hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên;

m) Phương thức giải quyết tranh chấp;

n) Các nội dung khác của hợp đồng cho thuê tài chính do bên cho thuê tài chính và bên thuê tài chính thỏa thuận phù hợp theo quy định pháp luật.

Theo quy định nêu trên thì hợp đồng cho thuê tài chính phải bao gồm các nội dung tối thiểu nêu trên. Như vậy, các bên phải quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn, thời điểm chấm dứt trước hạn và xử lý các vấn đề phát sinh trong hợp đồng cho thuê tài chính.