Chủ đầu tư khu công nghệ thông tin tập trung là ai? Chủ đầu tư có được giảm tiền sử dụng đất không?

Nội dung chính

• Chủ đầu tư khu công nghệ thông tin tập trung là ai?
• Chủ đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung phải bảo đảm xây dựng hạ tầng cơ sở nào?
• Chủ đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung có được giảm tiền sử dụng đất không?

Chủ đầu tư khu công nghệ thông tin tập trung là ai?

Chủ đầu tư khu công nghệ thông tin tập trung được quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 154/2013/NĐ-CP thì Chủ đầu tư khu công nghệ thông tin tập trung là tổ chức, cá nhân sở hữu vốn hoặc người đại diện chủ sở hữu trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung.

Chủ đầu tư khu công nghệ thông tin tập trung là ai? Chủ đầu tư có được giảm tiền sử dụng đất không? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung phải bảo đảm xây dựng hạ tầng cơ sở nào?

Chủ đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung phải bảo đảm xây dựng hạ tầng cơ sở được quy định tại Điều 15 Nghị định 154/2013/NĐ-CP như sau:

Thời hạn bảo đảm xây dựng và vận hành khai thác khu công nghệ thông tin tập trung

Trong thời hạn 03 năm, kể từ ngày được bàn giao đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung phải bảo đảm cơ bản hoàn thành việc xây dựng hạ tầng cơ sở như: Đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, xử lý nước thải và môi trường để cung cấp cho các nhà đầu tư.

Như vậy, theo quy định trên thì chủ đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung phải bảo đảm xây dựng hạ tầng cơ sở như:

- Đường giao thông nội bộ;

- Hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, xử lý nước thải và môi trường để cung cấp cho các nhà đầu tư.

Chủ đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung có được giảm tiền sử dụng đất không?

Chủ đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung có được giảm tiền sử dụng đất không, thì theo quy định tại khoản 4 Điều 21 Nghị định 154/2013/NĐ-CP như sau:

Hỗ trợ, ưu đãi đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung

Chủ đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung được hưởng các hỗ trợ, ưu đãi sau đây:

1. Được Nhà nước hỗ trợ đầu tư cung cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu (đường giao thông, điện, nước sạch, tiêu thoát nước và các hạ tầng khác), tổ chức hệ thống giao thông vận chuyển hành khách công cộng đến khu công nghệ thông tin tập trung;

2. Được Nhà nước hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng để xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung;

3. Được tạo điều kiện thuận lợi trong việc thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất;

4. Được giảm 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước tùy theo hình thức lựa chọn giao đất hoặc thuê đất;

5. Được quyết định giá cho thuê đất, giá cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất, cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghệ thông tin tập trung cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản;

6. Được hưởng các ưu đãi của Nhà nước về sử dụng điện, nước, viễn thông theo quy định của pháp luật;

7. Được hưởng các chính sách ưu đãi tín dụng đầu tư của Nhà nước theo quy định của pháp luật;

8. Được huy động vốn dưới dạng trái phiếu dự án theo quy định của pháp luật;

9. Được huy động vốn từ quỹ đất theo quy định của pháp luật về đất đai để thực hiện dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ chung trong khu công nghệ thông tin tập trung;

10. Được huy động vốn thông qua hình thức cho nhà đầu tư (trừ đối tượng được quy định tại Điểm d Khoản 4 Điều 3 của Luật đầu tư) có khả năng về tài chính và kinh nghiệm thu hút vốn đầu tư thuê lại một phần hoặc toàn bộ diện tích đất chưa cho thuê để đầu tư và cho thuê lại đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng các khu chức năng trong khu công nghệ thông tin tập trung;

11. Được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không kinh doanh theo quy định của pháp luật;

12. Được tính chi phí đầu tư xây dựng, vận hành các công trình kết cấu hạ tầng xã hội phục vụ khu công nghệ thông tin tập trung vào chi phí hợp lý để tính thu nhập chịu thuế của doanh nghiệp;

13. Được hưởng các chính sách ưu đãi khác của Nhà nước áp dụng đối với hoạt động đầu tư xây dựng khu công nghệ cao.

Như vậy, theo quy định trên thì chủ đầu tư xây dựng khu công nghệ thông tin tập trung được giảm 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước tùy theo hình thức lựa chọn giao đất hoặc thuê đất.