Chủ đầu tư có bắt buộc phải giám sát khảo sát xây dựng không? Nhiệm vụ khảo sát xây dựng bao gồm những nội dung gì?

Nội dung chính

• Chủ đầu tư có bắt buộc phải giám sát khảo sát xây dựng không?
• Nhiệm vụ khảo sát xây dựng bao gồm những nội dung gì?
• Nội dung báo cáo kết quả khảo sát xây dựng được quy định ra sao?

Chủ đầu tư có bắt buộc phải giám sát khảo sát xây dựng không?

Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 76 Luật Xây dựng 2014 quy định quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng như sau:

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng

...

2. Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

a) Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng;

b) Cung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông tin, tài liệu có liên quan đến công tác khảo sát;

c) Xác định yêu cầu đối với khảo sát xây dựng và bảo đảm điều kiện cho nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện công việc;

d) Thực hiện đúng hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết;

đ) Tổ chức giám sát công tác khảo sát xây dựng; nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát theo quy định của pháp luật;

e) Bồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng;

g) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 28 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quản lý công tác khảo sát xây dựng như sau:

Quản lý công tác khảo sát xây dựng

...

2. Tùy theo quy mô và loại hình khảo sát, chủ đầu tư được tự thực hiện hoặc thuê tổ chức, cá nhân có năng lực hành nghề phù hợp với loại hình khảo sát để giám sát khảo sát xây dựng theo các nội dung sau:

a) Kiểm tra năng lực thực tế của nhà thầu khảo sát xây dựng bao gồm nhân lực, thiết bị khảo sát tại hiện trường, phòng thí nghiệm (nếu có) được sử dụng so với phương án khảo sát xây dựng được duyệt và quy định của hợp đồng xây dựng;

b) Theo dõi, kiểm tra việc thực hiện khảo sát xây dựng bao gồm: vị trí khảo sát, khối lượng khảo sát, quy trình thực hiện khảo sát, lưu giữ số liệu khảo sát và mẫu thí nghiệm; công tác thí nghiệm trong phòng và thí nghiệm hiện trường; công tác bảo đảm an toàn lao động, an toàn môi trường trong quá trình thực hiện khảo sát.

...

Như vậy, chủ đầu tư có trách nhiệm tự thực hiện việc giám sát khảo sát xây dựng hoặc thuê tổ chức, cá nhân có năng lực hành nghề phù hợp với loại hình khảo sát để giám sát khảo sát xây dựng. Và việc giám sát khảo sát xây dựng làm một trong những công việc, nghĩa vụ bắt buộc ạ.

Khảo sát xây dựng (Hình từ internet)

Nhiệm vụ khảo sát xây dựng bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ khoản 4 Điều 26 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định như sau:

Nhiệm vụ khảo sát xây dựng

...

4. Các nội dung của nhiệm vụ khảo sát xây dựng bao gồm:

a) Mục đích khảo sát xây dựng;

b) Phạm vi khảo sát xây dựng;

c) Yêu cầu về việc áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng;

d) Sơ bộ khối lượng các loại công tác khảo sát xây dựng, dự toán khảo sát xây dựng (nếu có);

đ) Thời gian thực hiện khảo sát xây dựng.

5. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng được sửa đổi, bổ sung trong các trường hợp sau:

a) Trong quá trình thực hiện khảo sát xây dựng, phát hiện các yếu tố khác thường có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp thiết kế hoặc khi có thay đổi nhiệm vụ thiết kế cần phải bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng;

...

Theo đó, các nội dung của nhiệm vụ khảo sát xây dựng bao gồm:

- Mục đích khảo sát xây dựng;

- Phạm vi khảo sát xây dựng;

- Yêu cầu về việc áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng;

- Sơ bộ khối lượng các loại công tác khảo sát xây dựng, dự toán khảo sát xây dựng (nếu có);

- Thời gian thực hiện khảo sát xây dựng.

Nội dung báo cáo kết quả khảo sát xây dựng được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 29 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định nội dung báo cáo kết quả khảo sát xây dựng như sau:

Nội dung báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

1. Căn cứ thực hiện khảo sát xây dựng.

2. Quy trình và phương pháp khảo sát xây dựng.

3. Khái quát về vị trí và điều kiện tự nhiên của khu vực khảo sát xây dựng, đặc điểm, quy mô, tính chất của công trình.

4. Khối lượng khảo sát xây dựng đã thực hiện.

5. Kết quả, số liệu khảo sát xây dựng sau khi thí nghiệm, phân tích.

6. Các ý kiến đánh giá, lưu ý, đề xuất (nếu có).

7. Kết luận và kiến nghị.

8. Các phụ lục kèm theo.

Theo đó, nội dung báo cáo kết quả khảo sát xây dựng bao gồm: Căn cứ thực hiện khảo sát xây dựng; quy trình và phương pháp khảo sát xây dựng; khái quát về vị trí và điều kiện tự nhiên của khu vực khảo sát xây dựng, đặc điểm, quy mô, tính chất của công trình; khối lượng khảo sát xây dựng đã thực hiện; kết quả, số liệu khảo sát xây dựng sau khi thí nghiệm, phân tích; các ý kiến đánh giá, lưu ý, đề xuất (nếu có); kết luận và kiến nghị; các phụ lục kèm theo.