Các hạng mục công trình đầu tư xây dựng như khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ và nhà trọ có bắt buộc phải trang bị hệ thống báo cháy tự động hay không?

Nội dung chính

• Cơ quan, tổ chức, cá nhân trong đầu tư xây dựng và sử dụng công trình có trách nhiệm gì?
• Các hạng mục công trình đầu tư xây dựng như khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ và nhà trọ có bắt buộc phải trang bị hệ thống báo cháy tự động hay không?
• Không được thi công những công trình nào liên quan đến phòng chống cháy nổ?

Cơ quan, tổ chức, cá nhân trong đầu tư xây dựng và sử dụng công trình có trách nhiệm gì?

Theo Điều 16 Luật Phòng cháy và chữa cháy 2001 quy định cụ thể như sau:

"Điều 16. Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong đầu tư xây dựng và sử dụng công trình

1. Chủ đầu tư thực hiện thủ tục trình duyệt dự án, thiết kế về phòng cháy và chữa cháy; chỉ được thi công khi thiết kế về an toàn phòng cháy và chữa cháy của công trình đã được duyệt; tổ chức kiểm tra, giám sát thi công, nghiệm thu và bàn giao công trình trước khi đưa vào sử dụng.

Trong quá trình thi công công trình, nếu có thay đổi thiết kế thì phải giải trình hoặc thiết kế bổ sung và phải được duyệt lại.

2. Trong quá trình thi công công trình, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy thuộc phạm vi trách nhiệm của mình.

3. Trong quá trình sử dụng công trình, cơ quan, tổ chức, cá nhân phải thường xuyên kiểm tra, duy trì các điều kiện về phòng cháy và chữa cháy."

Theo đó khi đầu tư xây dựng công trình thì chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục trình duyệt dự án, thiết kế về phòng cháy và chữa cháy.

Các hạng mục công trình đầu tư xây dựng như khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ và nhà trọ có bắt buộc phải trang bị hệ thống báo cháy tự động hay không?

Tại tiểu mục 6.1.3 Mục 6 Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3890:2009 về phương tiện phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình - trang bị, bố trí, kiểm tra và bảo dưỡng quy định:

"6 Trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống báo cháy tự động

[...]

6.1.3 Các loại nhà và công trình phải trang bị hệ thống báo cháy tự động:

a) Nhà hành chính, trụ sở làm việc của cơ quan chính quyền, tổ chức chính trị, xã hội cấp huyện trở lên; nhà hành chính, trụ sở, nhà văn phòng làm việc khác từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên;

b) Khách sạn; nhà khách, nhà nghỉ, nhà trọ từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên; nhà ở khác cao từ 7 tầng trở lên;

c) Nhà, công trình thuộc cơ sở nghiên cứu khoa học, công nghệ từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích 5.000 m3 trở lên;

d) Trường học, cơ sở giáo dục, bệnh viện, nhà điều dưỡng từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích tổng cộng từ 5.000 m3 trở lên; nhà trẻ, mẫu giáo có 100 cháu trở lên hoặc có khối tích tổng cộng từ 1000 m3 trở lên; cơ sở y tế khám, chữa bệnh khác có từ 50 giường trở lên;

đ) Rạp hát, rạp chiếu phim, hội trường, nhà văn hoá, nhà thi đấu thể thao, những nơi tập trung đông người khác có thiết kế từ 200 chỗ ngồi trở lên; vũ trường; câu lạc bộ, cơ sở dịch vụ vui chơi giải trí và những công trình công cộng khác có diện tích từ 200 m2 trở lên hoặc có khối tích từ 1.000 m3 trở lên;

e) Chợ, trung tâm thương mại thuộc loại kiên cố và bán kiên cố

g) Nhà lưu trữ, thư viện, bảo tàng, triển lãm;

h) Đài phát thanh, truyền hình, cơ sở bưu chính viễn thông từ cấp huyện trở lên;

i) Cảng hàng không; nhà ga đường sắt loại 1 (ga hàng hoá và ga hành khách); Nhà để xe ôtô, xe máy có khối tích từ 5.000 m3 trở lên;

k) Nhà sản xuất, công trình sản xuất có chất, hàng hoá cháy được với khối tích từ 5.000 m3 trở lên;

l) Nhà máy điện; trạm biến áp đặt trong nhà;

m) Kho, cảng xuất nhập xăng dầu, khí đốt hoá lỏng;

n) Kho hàng hoá, vật tư có nguy hiểm cháy khác với khối tích từ 1.000 m3 trở lên;

o) Trung tâm chỉ huy, điều độ, điều hành, điều khiển quy mô khu vực và quốc gia thuộc các lĩnh vực;

p) Công trình an ninh, quốc phòng có nguy hiểm về cháy, nổ hoặc có yêu cầu bảo vệ đặc biệt;

q) Các công trình ngầm có nguy hiểm cháy nổ, tầng hầm."

Như vậy, theo quy định nêu trên khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ và nhà trọ từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên thì mới bắt buộc trang bị hệ thống báo cháy tự động. (Còn nếu không thuộc khối tích từ 5.000 m3 thì sẽ không bắt buộc trang bị hệ thống báo cháy tự động). Trong trường hợp của anh không nêu rõ các hạng mục công trình kinh doanh khách sạn; nhà khách, nhà nghỉ, nhà trọ có khối tích và phạm vi bao nhiêu nên không thể biết là trường hợp của anh có trang bị hay không trang bị hệ thống báo cháy tự động. Do đó, anh cần xem xét đối chiếu trường hợp của mình và thực hiện cho đúng.

Các hạng mục công trình có bắt buộc phải trang bị hệ thống báo cháy tự động hay không?

Không được thi công những công trình nào liên quan đến phòng chống cháy nổ?

Tại khoản 8 Điều 1 Luật phòng cháy, chữa cháy sửa đổi 2013 quy định cụ thể như sau:

"6. Thi công công trình có nguy hiểm về cháy, nổ, nhà cao tầng, trung tâm thương mại mà chưa có thiết kế được duyệt về phòng cháy và chữa cháy; nghiệm thu và đưa vào sử dụng công trình có nguy hiểm về cháy, nổ, nhà cao tầng, trung tâm thương mại khi chưa đủ điều kiện bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy."