Bên thuê nhà ở công vụ của Chính phủ có được chuyển nhượng quyền thuê nhà cho người khác không?

Nội dung chính

• Bên thuê nhà ở công vụ của Chính phủ có được chuyển nhượng quyền thuê nhà cho người khác không?
• Bên thuê nhà ở công vụ của Chính phủ có quyền hạn gì?
• Nội dung bảo hành nhà ở công vụ của Chính phủ bao gồm những gì?

Bên thuê nhà ở công vụ của Chính phủ có được chuyển nhượng quyền thuê nhà cho người khác không?

Việc chuyển nhượng quyền thuê nhà ở công vụ của Chính phủ được quy định tại khoản 2 Điều 9 Quyết định 695/QĐ-TTg năm 2013 như sau:

Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê nhà ở

...

2. Nghĩa vụ của Bên thuê:

a) Sử dụng nhà ở đúng mục đích; giữ gìn nhà ở và các trang thiết bị kèm theo (nếu có).

b) Trả đủ tiền thuê nhà hàng tháng theo hợp đồng cho Bên cho thuê; trả đủ tiền sử dụng điện, nước, điện thoại, internet, trông giữ xe và các dịch vụ khác với bên cung cấp dịch vụ theo quy định tại Khoản 3 Điều 6 của Quyết định này.

c) Không được chuyển đổi, chuyển nhượng quyền thuê hoặc cho thuê lại nhà ở công vụ dưới bất kỳ hình thức nào. Không được tự ý cải tạo, sửa chữa nhà ở công vụ (trừ những nội dung quy định tại Điểm d Khoản này) và bồi thường thiệt hại nếu để mất hoặc làm hư hỏng các trang thiết bị kèm theo nhà ở được thuê.

d) Sửa chữa những hư hỏng nhỏ của nhà ở, trang thiết bị và thay thế các trang thiết bị thông dụng, rẻ tiền gắn với nhà ở đang thuê.

đ) Chấp hành đầy đủ những quy định trong Bản nội quy sử dụng nhà ở và các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường, an ninh trật tự trong khu vực cư trú; thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật về đăng ký cư trú cho bản thân và các thành viên trong gia đình khi chuyển đến nhà được thuê.

e) Trả lại nhà đang thuê trong trường hợp nhà ở thuộc diện bị thu hồi và trường hợp đơn phương chấm đứt hợp đồng; chấp hành quyết định về thu hồi nhà ở công vụ của cơ quan có thẩm quyền.

Theo quy định thì bên thuê nhà ở công vụ không được chuyển đổi, chuyển nhượng quyền thuê hoặc cho thuê lại nhà ở công vụ dưới bất kỳ hình thức nào.

Như vậy, bên thuê nhà ở công vụ của Chính phủ không được chuyển nhượng quyền thuê nhà cho người khác.

Bên thuê nhà ở công vụ của Chính phủ có được chuyển nhượng quyền thuê nhà cho người khác không? (Hình từ Internet)

Bên thuê nhà ở công vụ của Chính phủ có quyền hạn gì?

Quyền hạn của thuê nhà ở công vụ được quy định tại khoản 1 Điều 9 Quyết định 695/QĐ-TTg năm 2013 như sau:

Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê nhà ở

1. Quyền của Bên thuê:

a) Ký hợp đồng thuê nhà ở và nhận nhà ở theo đúng thời gian quy định trong hợp đồng.

b) Được sử dụng nhà ở công vụ để ở cho bản thân và các thành viên trong gia đình.

c) Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa kịp thời những hư hỏng của nhà ở, trang thiết bị (nếu có) đang thuê mà không phải do lỗi của mình gây ra.

d) Được bố trí nhà ở khác trong trường hợp nhà ở công vụ đang thuê phải cải tạo hoặc xây dựng lại.

đ) Được tiếp tục thuê nhà ở khi hết hạn thuê nhà mà vẫn thuộc đối tượng và có đủ điều kiện được thuê nhà ở công vụ.

e) Đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp Bên cho thuê không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ trách nhiệm với Bên thuê.

2. Nghĩa vụ của Bên thuê:

a) Sử dụng nhà ở đúng mục đích; giữ gìn nhà ở và các trang thiết bị kèm theo (nếu có).

b) Trả đủ tiền thuê nhà hàng tháng theo hợp đồng cho Bên cho thuê; trả đủ tiền sử dụng điện, nước, điện thoại, internet, trông giữ xe và các dịch vụ khác với bên cung cấp dịch vụ theo quy định tại Khoản 3 Điều 6 của Quyết định này.

...

Như vậy, theo quy định, bên thuê nhà ở công vụ của Chính phủ có các quyền hạn sau đây:

(1) Ký hợp đồng thuê nhà ở và nhận nhà ở theo đúng thời gian quy định trong hợp đồng.

(2) Được sử dụng nhà ở công vụ để ở cho bản thân và các thành viên trong gia đình.

(3) Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa kịp thời những hư hỏng của nhà ở, trang thiết bị (nếu có) đang thuê mà không phải do lỗi của mình gây ra.

(4) Được bố trí nhà ở khác trong trường hợp nhà ở công vụ đang thuê phải cải tạo hoặc xây dựng lại.

(5) Được tiếp tục thuê nhà ở khi hết hạn thuê nhà mà vẫn thuộc đối tượng và có đủ điều kiện được thuê nhà ở công vụ.

(6) Đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp Bên cho thuê không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ trách nhiệm với Bên thuê.

Nội dung bảo hành nhà ở công vụ của Chính phủ bao gồm những gì?

Nội dung bảo hành nhà ở công vụ được quy định tại Điều 12 Quyết định 695/QĐ-TTg năm 2013 như sau:

Bảo hành nhà ở công vụ

1. Nội dung bảo hành nhà ở công vụ bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng về kết cấu chính của nhà ở (dầm, cột, sàn, trần, tường, mái, các phần ốp, lát, trát), các thiết bị gắn liền với nhà ở như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống các loại cửa, hệ thống cung cấp chất đốt, đường dây cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, sụt nhà ở.

2. Thời gian, kinh phí và trách nhiệm bảo hành nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Như vậy, theo quy định, nội dung bảo hành nhà ở công vụ của Chính phủ bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng về:

(1) Kết cấu chính của nhà ở (dầm, cột, sàn, trần, tường, mái, các phần ốp, lát, trát),

(2) Các thiết bị gắn liền với nhà ở như: thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống các loại cửa, hệ thống cung cấp chất đốt, đường dây cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải,

(3) Khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, sụt nhà ở.