Bên nhận thầu có quyền thay đổi biện pháp thi công so với hợp đồng đã ký hay không? Công trình xây dựng thay đổi biện pháp thi công thì phải nghiệm thu và thanh toán công trình như thế nào?

Nội dung chính

• Bên nhận thầu có quyền thay đổi biện pháp thi công so với hợp đồng đã ký hay không?
• Công trình xây dựng thay đổi biện pháp thi công thì phải nghiệm thu và thanh toán công trình như thế nào?
• Thay đổi biện pháp thi công thì có thể thực hiện điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng hay không?

Bên nhận thầu có quyền thay đổi biện pháp thi công so với hợp đồng đã ký hay không?

Bên nhận thầu có quyền thay đổi biện pháp thi công so với hợp đồng đã ký hay không? (Hình từ Internet)

Căn cứ Điều 28 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu thi công xây dựng công trình như sau:

"Điều 28. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu thi công xây dựng công trình

1. Quyền của bên nhận thầu thi công xây dựng:

a) Được quyền đề xuất với bên giao thầu về khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng; từ chối thực hiện những công việc ngoài phạm vi của hợp đồng khi chưa được hai bên thống nhất và những yêu cầu trái pháp luật của bên giao thầu.

b) Được thay đổi các biện pháp thi công sau khi được bên giao thầu chấp thuận nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn, hiệu quả công trình trên cơ sở giá hợp đồng đã ký kết.

c) Được quyền yêu cầu bên giao thầu thanh toán các khoản lãi vay do chậm thanh toán theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng; được quyền đòi bồi thường thiệt hại khi bên giao thầu chậm bàn giao mặt bằng và các thiệt hại khác do lỗi của bên giao thầu gây ra.

d) Các quyền khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

..."

Như vậy, trong quá trình thực hiện hợp đồng, nhà thầu được thay đổi biện pháp thi công cho phù hợp với điều kiện của công trình sau khi được bên giao thầu chấp thuận.

Việc nghiệm thu, thanh toán thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết và quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng.

Tải về mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình mới nhất 2023: Tại Đây

Công trình xây dựng thay đổi biện pháp thi công thì phải nghiệm thu và thanh toán công trình như thế nào?

Căn cứ Điều 20 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về hồ sơ thành toán hợp đồng xây dựng như sau:

"Điều 20. Hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng

1. Hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng do bên nhận thầu lập phù hợp với từng loại hợp đồng xây dựng, giá hợp đồng và các thỏa thuận trong hợp đồng. Hồ sơ thanh toán (bao gồm cả biểu mẫu) phải được ghi rõ trong hợp đồng xây dựng và phải được bên giao thầu xác nhận. Hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng gồm các tài liệu chủ yếu sau:

...

c) Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh:

- Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế (tăng hoặc giảm so với khối lượng theo hợp đồng) trong giai đoạn thanh toán có xác nhận của đại diện bên giao thầu hoặc đại diện tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu;

- Bảng tính đơn giá đã điều chỉnh do trượt giá (còn gọi là đơn giá thanh toán) theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng có xác nhận của đại diện bên giao thầu hoặc đại diện nhà tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu;

- Bảng tính giá trị cho những công việc chưa có đơn giá trong hợp đồng (nếu có), trong đó cần thể hiện cả khối lượng và đơn giá cho các công việc này có xác nhận của đại diện bên giao thầu hoặc đại diện tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu;

- Đề nghị thanh toán của bên nhận thầu cần thể hiện các nội dung: Giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lượng các công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị thanh toán trong giai đoạn sau khi đã bù trừ các Khoản này có xác nhận của đại diện bên giao thầu và đại diện bên nhận thầu.

..."

Theo đó, đố với hợp đồng điều chỉnh giá thì thực hiện nghiệm thu đối với khối lượng hoàn thành thực tế (tăng hoặc giảm so với khối lượng theo hợp đồng) trong giai đoạn thanh toán có xác nhận của đại diện bên giao thầu hoặc đại diện tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu.

Việc thực hiện thanh toán sẽ dựa trên bảng tính đơn giá đã điều chỉnh do trượt giá và bảng tính giá trị cho những công việc chưa có đơn giá trong hợp đồng.

Thay đổi biện pháp thi công thì có thể thực hiện điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng hay không?

Căn cứ Điều 39 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng như sau:

"Điều 39. Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng

...

2. Tiến độ thực hiện hợp đồng được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

a) Do ảnh hưởng của động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, địch họa hoặc các sự kiện bất khả kháng khác.

b) Thay đổi, điều chỉnh dự án, phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu của bên giao thầu làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng.

c) Do việc bàn giao mặt bằng không đúng với các thỏa thuận trong hợp đồng, tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên giao thầu, các thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng mà không do lỗi của bên nhận thầu gây ra.

d) Tạm dừng thực hiện công việc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà không do lỗi của bên giao thầu gây ra.

..."

Như vậy, trong trường hợp bên nhận thầu phải thay đổi biện pháp thi công cho phù hợp với tình hình thực tế thì có thể điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng.