Ai có thẩm quyền xem xét cho cơ quan đại diện ngoại giao nước ngoài được thuê nhà theo chính sách ưu đãi đặc biệt?

Nội dung chính

• Cơ quan đại diện ngoại giao có phải là tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao không?
• Đơn vị quản lý, sử dụng nhà đất phục vụ đối ngoại theo hình thức hỗ tương có phải lập hợp đồng sử dụng nhà khi giao nhà ở cho cơ quan đại diện ngoại giao nước ngoài hay không?
• Ai có thẩm quyền xem xét cho cơ quan đại diện ngoại giao nước ngoài được thuê nhà theo chính sách ưu đãi đặc biệt?

Cơ quan đại diện ngoại giao có phải là tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao không?

Căn cứ khoản 1 Điều 3 Nghị định 90/2022/NĐ-CP định nghĩa về tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao như sau:

Giải thích từ ngữ

Trong Nghị định này, các thuật ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm: cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ.

2. Văn phòng nước ngoài gồm: Văn phòng đại diện của các tổ chức thuộc Chính phủ nước ngoài, Văn phòng đại diện của các hãng thông tấn, báo chí, phát thanh và truyền hình, Văn phòng đại diện và Văn phòng dự án của các tổ chức phi chính phủ nước ngoài và các Văn phòng nước ngoài khác.

...

Theo quy định nêu trên thì tổ chức có chức năng ngoại giao sẽ bao gồm những tổ chức sau:

- Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự; cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận;

- Cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ.

Như vậy, cơ quan đại diện ngoại giao là tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Ai có thẩm quyền xem xét cho cơ quan đại diện ngoại giao nước ngoài được thuê nhà theo chính sách ưu đãi đặc biệt? (Hình từ Internet)

Đơn vị quản lý, sử dụng nhà đất phục vụ đối ngoại theo hình thức hỗ tương có phải lập hợp đồng sử dụng nhà khi giao nhà ở cho cơ quan đại diện ngoại giao nước ngoài hay không?

Căn cứ khoản 1 Điều 5 Nghị định 90/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại sử dụng theo hình thức hỗ tương

1. Căn cứ Điều ước quốc tế giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với Chính phủ nước ngoài, đơn vị được giao trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất phục vụ đối ngoại thực hiện:

a) Thỏa thuận với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được sử dụng nhà để ký Hợp đồng (hoặc Thỏa thuận) sử dụng nhà quy định về trách nhiệm của các bên trong thời gian sử dụng.

b) Tổ chức thực hiện việc bàn giao nhà, đất cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Việc bàn giao được lập thành biên bản theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

c) Thực hiện nhiệm vụ thuộc trách nhiệm của bên Việt Nam đối với việc sử dụng nhà, đất ghi tại Điều ước quốc tế giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với Chính phủ nước ngoài.

d) Tổ chức thực hiện việc tiếp nhận, bảo vệ nhà, đất do tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao trả lại khi hết thời hạn sử dụng hỗ tương. Lập phương án bố trí sử dụng, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt.

...

Theo quy định trên thì đơn vị quản lý, sử dụng nhà đất phục vụ đối ngoại theo hình thức hỗ tương phải lập hợp đồng sử dụng nhà khi giao nhà ở cho cơ quan đại diện ngoại giao nước ngoài.

Trong hợp đồng nhà ở phải nêu rõ trách nhiệm của các bên trong thời gian sử dụng.

Ai có thẩm quyền xem xét cho cơ quan đại diện ngoại giao nước ngoài được thuê nhà theo chính sách ưu đãi đặc biệt?

Căn cứ khoản 1 Điều 7 Nghị định 90/2022/NĐ-CP quy định về quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại để cho thuê như sau:

Quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại để cho thuê

1. Quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại áp dụng đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài được thuê theo chính sách ưu đãi đặc biệt của Nhà nước theo quyết định của cấp có thẩm quyền.

a) Bộ trưởng Bộ Ngoại giao:

- Xem xét, quyết định cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài được thuê nhà, đất theo chính sách ưu đãi đặc biệt của Nhà nước đối với từng trường hợp cụ thể.

- Xem xét, quyết định giá cho thuê nhà đảm bảo theo giá thị trường, phù hợp với quan hệ đối ngoại, đảm bảo lợi ích của Nhà nước theo nguyên tắc “có đi có lại” đối với từng trường hợp cụ thể.

b) Đơn vị được giao trực tiếp quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại được miễn tiền thuê đất đối với diện tích nhà, đất phục vụ đối ngoại cho các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê. Việc miễn tiền thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

...

Theo quy định vừa nêu thì Bộ trưởng Bộ Ngoại giao sẽ có thẩm quyền xem xét, quyết định cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được thuê nhà theo chính sách ưu đãi đặc biệt của Nhà nước đối với từng trường hợp cụ thể.