Tra cứu hỏi đáp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Chào luật sư ạ, em có một thắc mắc là nhà vệ sinh ở nông thôn có được ghi vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ạ? Nếu được ghi thì có thuộc Mục công trình xây dựng khác không ạ?

huyenmoi****@gmail.com

Kính gửi Luật sư Hiện tại tôi mới mua một mảnh đất và đã hoàn thành thủ tục sang tên đổi chủ, trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu thì ghi đất tôi là đất trồng cây lâu năm. Và tôi có hỏi quy hoạch khu đất của tôi thuộc đất quy hoạch thương mại dịch vụ. Vậy luật sư cho tôi hỏi vì sao đất tôi thuộc diện quy hoạch mà vẫn

Ngày xưa, dất này là của ngoại khẩn hoang. Ngoại cho dì tư 2500m2. Dì Tư xây nhà và canh tác đến nay. Còn lại là của cậu 2. Tuy nhiên, cậu 2 đã làm sổ đỏ hết (Luôn cả phần dì Tư). sau này, cậu 2 có làm giấy tay là trong phần dất của cậu 2 có 2500m2 của dì Tư và sẽ cắt cho Tư làm sổ đỏ, có kí tên đóng dấu xác nhận của Chủ tịch UBND xã. tháng 3

Xin cho hỏi vấn đề sau đây: Bạn tôi là người nước ngoài có nhờ tôi tìm mua giúp một căn nhà tại TPHCM để chuyển về đây sinh sống vì sắp tới sẽ chuyển công tác về TPHCM. Nhưng tôi vẫn còn đang thắc mắc là bạn tôi có được mua nhà ở TPHCM hay không? Có mua nhà của người dân rao bán được không?

Mẹ tôi có một căn hộ chung cư tại TP. Bên mua đồng ý mua nhưng yêu cầu mẹ tôi phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (là độc thân hoặc đơn thân). Vậy Ban biên tập cho hỏi như vậy có đúng không? Bởi Ba tôi đã mất 20 năm nay và mẹ tôi vẫn ở vậy nuôi con. Mong sớm nhận phản hồi.

Tôi vừa lấy chồng, cha mẹ tôi có cho vợ chồng tôi một mảnh đất (đã được nhà nước cấp sổ đỏ cho cha mẹ tôi) để sớm an cư và ổn định làm ăn. Nay vợ chồng tôi đi sang tên sổ đỏ thì có phải đóng thuế trước bạ gì hay không? Nếu có thế vợ chồng chúng tôi phải đóng bao nhiêu tiền? 

Tôi có thửa đất ở, trên đất không có nhà ở tại Phường 3, tp Cao Lãnh, Đồng Tháp thuộc quy hoạch phải thu hồi. Hiện tôi đang có hộ khẩu tại xã phường khác và không còn đứng tên mảnh đất nào khác tại Phường 3 nêu trên. Như vậy khi Nhà nước thu hồi đất thì tôi có được tái định cư hay không. Xin luật sư tư vấn.

Kim Anh - anh*****@gmail.com

Tôi có thừa kế đất đai, nhà cửa của bố mẹ tôi để lại khi qua đời. Xin cho hỏi, tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ hay không? Vì tôi nghe nói phải có các chứng từ này thì mới đi sang tên được?

Tôi có mua mảnh đất của một người quen, diện tích 20x6 (m2), đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng trong quá trình mua bán chúng tôi không có lập hợp đồng mua bán đất mà chỉ lập giấy viết tay và có nhờ Thừa phát lại lập vi bằng về việc giao nhận tiền và sổ đỏ. Nhưng bên địa chính không sang tên sổ đỏ cho tôi vì không có

Bạn của tôi là người nước ngoài đến Việt Nam làm việc và định cư. Vì muốn ổn định chỗ ở nên đang dự định mua một căn hộ chung cư để sinh sống. Tuy nhiên căn hộ nơi anh ấy thích thì lại thuộc nhà ở xã hội trước đây Nhà nước hỗ trợ cho người lao động có thu nhập thấp mua, nay người này muốn bán lại. Nhưng không biết đối với trường hợp bạn của tôi

Tôi là cháu đích tôn nên được ông bà nội tặng cho một mảnh đất thổ cư (đã có sổ đỏ) để xây nhà chuyển ra ở riêng. Hiện nay ông bà nội đã sang tên sổ đỏ cho tôi. Nhưng các cô và các chú cứ đến gia đình tôi nói này, nói nọ làm gia đình tôi rất khó sống, nào là dụ dỗ, lấy lòng ông bà nội nên ồng bà mới cho chứ trước đây đã hứa cho cô chú và đòi

Bố mẹ chồng tôi vừa mới cho riêng tôi một lô đất. Theo như tôi biết thì được tặng cho đất phải đóng thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi con dâu được bố mẹ chồng cho đất có phải nộp thuế không? Chân thành cảm ơn!

Thùy Linh - Bình Thuận

Trước tôi có mua đất nông nghiệp của ông An tại Đồng Tháp, trong hợp đồng nêu rõ ông An phải nộp thuế thu nhập cá nhân và giao biên lai cho tôi để tôi đi làm sang tên sổ đỏ. Nhưng đến nay ông An vẫn chây ì không chịu đi nộp mặc dù đã nhận đủ tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng. Vì vậy mà tôi không thể đi sang tên được. Xin cho hỏi, trong trường

Xin cho tôi hỏi: Theo tôi được biết thì cá nhân chỉ có một bất động sản di nhất thì khi chuyển nhượng được miễn thuế thu nhập cá nhân. Nhưng tại sao tôi được cha mẹ cho mảnh đất nông nghiệp trồng cây ăn trái đã ra sổ, đây là mảnh đất duy nhất của tôi. Nhưng khi bán lại bắt phải đóng thuế thu nhập cá nhân là như thế nào ạ?

Tôi là con trai một được cha mẹ cho mảnh đất để xây nhà rồi cưới vợ, hiện mảnh đất đã được sang tên tôi. Nhưng tôi không muốn xây nhà để lấy vợ mà muốn lập nghiệp trước nên cần tiền. Tôi muốn bán mảnh đất này để có tiền kinh doanh nhưng bố mẹ tôi không đồng ý. Xin cho hỏi trường hợp này tôi có được bán đất mà không cần phải có sự đồng ý của bố

Tôi muốn xây hàng rào ngăn phần đất của tôi với phần đất của hàng xóm cũng như để cho khu đất có thẩm mỹ hơn nhưng nhà hàng xóm không đồng ý. Bây giờ tôi muốn đi xin đo đạc lại ranh giới thửa đất của nhà tôi với nhà hàng xóm để tôi tự xây tường rào trên phần đất của mình luôn thì gia đình tôi cần phải làm như thế nào ạ?

Tôi thuê đất của một người để xây dựng nhà ở trong vòng 15 năm theo hợp đồng thuê đất. Trong hợp đồng thuê đất có ghi nhận mục đích thuê đất là để xây dựng nhà để ở và có giấy chập thuận của bên cho thuê nên tôi đã được xây nhà kiên cố và ở được 1 năm rồi. Xin cho hỏi, trường hợp này tôi có được công nhận quyền sở hữu hợp pháp căn nhà này hay

Tôi có một mảnh đất thổ cư được ông nội để lại cho bố, rồi nay bố tôi mất để lại cho tôi tại một huyện ở ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh, hiện tại đất này chưa có sổ đỏ. Xin cho hỏi, trường hợp này tôi có thể xin được giấy phép xây dựng hay không?