GTGT và thuế TNDN với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình. Nhưng hiện nay nhiều nhà thầu xây dựng khi nhận thầu xây dựng (nhất là nhà ở của người dân) không thực hiện kê khai nộp thuế theo đúng quy định của luật. Đó là một trong các hành vi vi phạm pháp luật về thuế.
Khoản 3, Điều 110 Luật Quản lý
1. Nội dung bạn trình bày chỉ là “thực tế sử dụng đất”. Nếu “thực tế” đó được thể hiện trong hồ sơ địa chính (bản sồ, sổ mục kê hoặc sổ dã ngoại…) thì mới chứng minh được quá trình sử dụng đất “ổn định, liên tục, công khai” trước 15/10/1993. Do vậy bạn cần kiểm tra lại hồ sơ địa chính tại UBND xã xem các thời kỳ bản đồ thể
1/ Bộ luật dân sự có quy định liên quan đến trường hợp của bạn như sau:
Điều 247. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu
1. Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó
thi hành cao hơn hạn mức giao đất ở mới thì áp dụng hạn mức đất ở cũ để làm căn cứ tính thuế.
3. Đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất áp dụng mức thuế suất 0,03%.
4. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng mức thuế suất 0,03%.
5. Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 của Luật này sử
Thuế nhà đất là Loại thuế gián thu, được áp dụng đối với nhà, đất ở, đất xây dựng công trình. Đối tượng nộp thuế là các tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất ở, đất xây dựng công trình. Đất chịu thuế bao gồm đất ở, đất xây dựng công trình. Đất không chịu thuế đất là đất dùng vào mục đích công cộng, phúc lợi xã hội hoặc từ thiện không thuộc tổ
Điều 1 Pháp lệnh Thuế nhà, đất năm 1992 ngày 31/7/1992 của Hội đồng nhà nước nêu rõ: Thuế nhà, đất là thuế thu đối với nhà và đối với đất ở, đất xây dựng công trình. Trong tình hình hiện nay, tạm thời chưa thu thuế nhà và chưa quy định thuế nhà.
Hiện nay, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12 thay thế Pháp lệnh Thuế nhà, đất
Em mới nhận được Nghị quyết 13 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường ngày 10/05/2012 gia hạn 06 tháng nộp thuế GTGT tháng 4, 5, 6/2012 đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa. Doanh nghiệp em về lĩnh vực thi công xây dựng công trình nhà ở. Tổng số lao động tầm 120 người chưa kể lao động thời vụ và
pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất; chi phí cải tạo đất, cải tạo nhà, chi phí san lấp mặt bằng; chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc trên đất; các chi phí khác liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản.
2. Trường hợp không xác định được giá mua và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản
đăng ký lại.
Trường hợp này, khi kê khai lệ phí trước bạ, chủ tài sản phải xuất trình giấy tờ hợp pháp chứng minh mối quan hệ với người đứng tên trên Giấy chứng nhận hoặc xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi hộ gia đình đăng ký hộ khẩu thường trú”
Điểm này cũng đã được hướng dẫn bởi Khoản 7 Công văn 1980/BTC-TCT năm 2012 của Bộ Tài
Chào Luật sư: Kính đề nghị luật sư tư vấn giúp tôi một việc như sau: Từ năm 2008 tôi có ký hợp đồng với một cơ quan thực hiện công tác giám sát thi công công trình, đến nay công trình đã hoàn thành và tôi ký thanh lý với cơ quan đó tháng 6 năm 2011 (không thanh toán giai đoạn mà chỉ thanh toán một lần khi thanh lý), đồng thời ra chi cục thuế
Em có 1 câu hỏi này xin chị tư vấn giúp em Em đang làm kế toán cho 1 công ty xây dựng. Hiện nay do mở rộng kinh doanh nên công ty e muốn mở thêm 1 phân xưởng gỗ, để sản xuất đồ nội thất phục vụ cho các công trình mà cty em thi công. Em đang làm thủ tục thêm danh muc kinh doanh trong giấy phép kinh doanh. Chi cho em hỏi, ngoài việc làm thay đổi
Khoản 4 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012 quy định như sau:
“Giảm trừ gia cảnh là số tiền được trừ vào thu nhập chịu thuế trước khi tính thuế đối với thu nhập từ kinh doanh, tiền lương, tiền công của đối tượng nộp thuế là cá nhân cư trú. Giảm trừ gia cảnh gồm hai phần sau đây:
a) Mức giảm trừ đối với đối tượng nộp thuế là
người lao động để họ tự quyết toán thuế TNCN.
Đề nghị Công ty nghiên cứu Công văn số 486/TCT-TNCN ngày 11/02/2011 của Tổng Cục thuế về quyết toán thuế TNCN năm 2010 để thực hiện.
-Trường hợp Công ty theo trình bày, trong năm 2010 người lao động làm việc tại Công ty không đủ 12 tháng (không đủ căn cứ xác định người lao động có thu nhập duy nhất
Tại Khoản 5, Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân; quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
Căn cứ theo quy
thể như sau: "Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó)".
Như vậy với thông tin em cung cấp tại thời điểm chuyển nhượng anh chị em có tới hai bất động sản vì vậy trường hợp này rất khó để được miễn thuế
Công ty chúng tôi có dự án đầu tư tại Đà Nẵng với thời gian xây dựng, lắp đặt nhà xưởng kéo dài hơn 2 năm. Cho tôi hỏi chi phí nhân công bảo vệ, thuê phương tiện đi lại cho các kỹ sư giám sát công trình trong thời gian thi công có được hạch toán vào chi phí kinh doanh và kết chuyển vào thu nhập để tính thuế thu nhập doanh nghiệp không?
bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em
Điều 3 Luật số 48/2010/QH12 ngày 17 tháng 06 năm 2010 quy định những đối tượng sau không phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:
1. Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm: đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
