(150 triệu) nhưng không trả và hành vi mượn xe máy rồi mang đi cầm cố, anh B có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 của Bộ luật Hình sự.
- Đối với hành vi nhận tiền đặt cọc và hứa là chuyển nhượng nhà cho vợ chồng bạn, nhưng thực chất ngôi nhà đó đã bị B thế chấp ở ngân
hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế,có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
quá 5 năm, kể từ năm tiếp sau năm phát sinh lỗ.
Trường hợp thứ hai: Nếu lỗ từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư (trừ dự án thăm dò, khai thác khoáng sản) sau khi đã thực hiện bù trừ với thu nhập chịu thuế của hoạt động này hoặc bù lỗ theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 Nghị
Theo quy định của pháp luật, do việc mua bán giữa mẹ bạn và người chuyển nhượng chỉ thực hiện bằng giấy tay nên không được pháp luật công nhận. Về mặt pháp lý thì hiện tại, người chuyển nhượng vẫn là người có quyền sử dụng đất và nhà ở mẹ bạn đang sử dụng.
Để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở từ người chuyển nhượng
Chào Luật sư, Vợ chồng tôi có một lô đất phố 100 m2 hai mặt tiền tại quận Tân Bình, TP.HCM. Chúng tôi muốn tách thửa làm 2 lô có diện tích 50 m2/lô với giấy chúng nhận quyền sử dụng đất vẫn đứng tên hai vợ chồng tôi. Vậy chúng tôi có phải nộp các loại thuế gì không? Xin nhờ Luật sư giải đáp. Trân trọng cám ơn.
Theo quy định tại Nghị định 181/2004/NĐ-CP về chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp:
“Điều 102. Trường hợp được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất hoặc do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì quyền sử dụng đất được chuyển nhượng nếu đảm bảo các điều kiện:
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Đất không có tranh chấp;
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
Trong thời hạn sử dụng đất.
Theo đó, trường hợp đất thuộc quy hoạch nhưng chưa có
) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993
UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng được xác định theo bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định.
Giá vốn và các chi phí liên quan bao gồm giá mua và các chi phí liên quan đến cấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà; chi phí cải tạo đất, nhà; chi phí xây dựng; các chi phí liên quan khác
, trừ thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ trúng thưởng; thu nhập từ bản quyền; thu nhập từ nhượng quyền thương mại; thu nhập từ thừa kế; thu nhập từ quà tặng;
- Kỳ tính thuế theo từng lần chuyển nhượng hoặc theo năm đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán.
2. Đối với cá nhân không cư trú
dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
- Giấy tờ về thanh lý, hoá
;
5. Thu nhập từ chuyển nhượng vốn của cá nhân không cư trú, chuyển nhượng chứng khoán;
6. Thu nhập từ trúng thưởng;
7. Thu nhập từ bản quyền;
8. Thu nhập từ nhượng quyền thương mại.
Nguồn: Công ty Luật Vinabiz/ Nguoiduatin.vn
Thưa văn phòng luật sư, Tôi mua một mảnh đất từ năm 2006, có đầy đủ giấy tờ quyền sử dụng đất (bìa đỏ). Thời gian đó chưa làm thủ tục và bìa chuyển tên tôi. Chỉ làm hợp đồng chuyển nhượng viết tay, gia đình hai bên ký nhận. Có ông tổ trưởng dân phố ký xác nhận, không có dấu và chữ ký của UBND phường. Hiện nay muốn chuyển sang tên tôi, nhưng
Gia đình tôi và gia đình ông B có đất nông nghiệp giáp ranh nhau, nay muốn dồn điền đổi thửa cho thuận tiện việc canh tác. Tôi được biết các hộ xung quanh cũng dồn điền nhiều đề tiện lợi canh tác, nhưng gia đình tôi và gia đình ông B lại khác xã. Vậy tôi muốn hỏi việc dồn điền đổi thửa ở diện tích đất nông nghiệp khác xã thì có được quyền thực
Tôi góp vốn thành lập công ty cổ phần với một số thành viên khác, giờ tôi không tham gia kinh doanh nữa và nhượng lại vốn cho những thành viên còn lại. Xin hỏi khoản tiền thu được do nhượng vốn của tôi có được khấu trừ thuế thu nhập cá nhân không?
Anh trai tôi đang sinh sống và có quốc tịch Pháp nhưng chưa xin thôi quốc tịch Việt Nam. Thời gian trước anh tôi đã nghiên cứu và xây dựng giải pháp thoát nước cho các thành phố lớn ở Việt Nam. Và được Tổng Công ty môi trường đô thị Việt Nam đặt mua. Xin hỏi, anh tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bản quyền này không?
Chào Luật sư, hiện tại mình định mua lô đất diện tích 5x16m thuộc khu tái định cư chợ Bình Điền. Hiện tại người sở hữu chỉ có một thông báo về lô đất chứ không có giấy quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Như vậy khi giao dịch với chủ đất thì cần phải thực hiện như thế nào hay cần kiểm tra gì để đảm bảo là hợp lệ ?
Tôi có mua 1 căn hộ và ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư. Tôi đã đóng 20% giá trị căn hộ (gần 400 triệu trong tổng giá trị 1,973 tỉ). Song, do điều kiện gia đình thay đổi, tôi muốn chuyển nhượng lại căn hộ cho một người khác. Tôi rất mong được tư vấn để biết phí chuyển nhượng được tính như thế nào và bao gồm những phí gì? Với số
Hiện tôi được công ty giao làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng (đất trồng cây lâu năm) tại xã Tân Hiệp, huyện Tân Uyên, Bình Dương từ cá nhân sang công ty nhưng lại gặp sự cố về việc đã đóng thuế trước bạ & thuế TNCN. Nay xin gởi đến Luật sư nhờ được tư vấn như sau: 1/- Tháng 01/2012 công ty đã làm hồ sơ chuyển quyền sử dụng và đã đóng
thuế trêntổng doanh thu của DN.
3. Thuế suất 20% quy định tại Khoản 2 Điều 10 và quy định về ưu đãi thuế tại Khoản 1 và Khoản 4 Điều 4, Điều 13 và Điều 14 của Luật này không áp dụng đối với:
- Thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, trừ nhà ở xã hội quy định tại Điều 13 của Luật này
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Tố cáo hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản
18:03 | 30/08/2016
