DN chúng tôi có chuyển nhượng bất động sản, nhưng thực tế bán giá thấp hơn giá nhà nước quy định thì giá tính thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế TNDN như thế nào?
- Theo quy định của pháp luật hiện nay thì thửa đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới đủ điều kiện chuyển nhượng. Thửa đất bạn nêu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên việc chuyển nhượng của bạn là không hợp pháp. Nếu có tranh chấp thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu
Năm 2010, tôi có nhận chuyển nhượng 1 lô đất diện tích 100m2 (5 x 20m) của một người ở phường Trảng Dài, TP. Biên Hòa. Ðất đã có sổ đỏ gốc họ phân ra nhiều lô để bán. Trên giấy chứng nhận hiện trạng là đất nông nghiệp, nhưng quy hoạch là đất nhà vườn kết hợp sản xuất nông nghiệp. Vậy trường hợp đất của tôi có được phép tách thửa không? Tôi nghe
hôn. Ông B hiện đang ở tại một tỉnh phía Bắc. Quan hệ hôn nhân của 2 vợ chồng vẫn bình thường. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông B và ông X được Ủy ban nhân dân xã Z chứng thực vào n ăm 2007. Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ghi bên A (là bên bán), ngoài chữ ký của ông B ra thì còn ghi dòng chữ “ chưa vợ ”. Việc mua bán
, còn người bán không cầm bản nào cả. Bố tôi mua mảnh đất và tài sản trên đó bằng 4 vạn gạch và một khoản tiền mấy mấy trăm ngàn. Đến năm 2002, người bán lợi dụng sự thiếu chặt chẽ pháp lý của việc sang nhượng nhà đất đã có ý định lừa lật chúng tôi. Cụ thể là: người bán cho rằng bố tôi không còn giữ tờ giấy sang nhượng tài sản nhà đất mà người bán đã
Kính gửi luật sư: E cần luật sư giải đáp thắc mắc giúp E Bố E có thửa đất S=455m2 có 2 giấy chứng nhận quyền sử dung đất.(GCNQSDĐ) 1 GCNQSDĐ đất thổ cư S=200m2 1 GCNQSDĐ đất vườn tạp (đất 50 năm) S=255m2 2 thửa đất trên là 1 thửa .giờ Bố E muốn tách cho 2 Anh Em thành 2 thửa 1 thửa với S=255m2 với dất thổ cư với S=100m2 và đất vườn tạp S=155m2
Cách đây 3 tháng tôi có thỏa thuận mua 1 miếng đất nhưng chưa có sổ đỏ, 2 bên có ra chính quyền làm 1 tờ giấy tay để đặt tiền cọc 20 triệu chờ khi nào bên bán làm xong sổ đỏ thì chồng hết số tiền còn lại. Nhưng đến nay bên bán đòi trả lại đúng số tiền đặt cọc để bán đất cho người khác. Xin hỏi luật sư: bên bán làm vậy có vi phạm pháp luật? Tôi
Ngày 30/01/2013 tôi đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá trị chuyển nhượng là ba trăm triệu đồng Việt Nam tại UBND thị trấn nơi tôi sinh sống. Tôi đã nộp hồ sơ xin chuyển quyền sử dụng đất tại bộ phận " một cửa" ( tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện nơi tôi sinh sống). Do vấn đề hoàn cảnh, tôi đã
đơn xin cấp sổ đỏ với 120m2, kèm theo giấy viết tay chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứ kí của gia đình tôi. Điều đáng nói là tờ giấy chuyển nhượng ấy gia đình tôi chưa từng biết đến, và tất nhiên chữ kí trong đó là giả mạo. Tuy nhiên, tờ đơn này đã được chủ tịch phường xác nhận ( nay ông ấy đã mất ). Nghiễm nhiên gia đình tôi bị coi là lấn chiếm
Liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ngoài quyền và nghĩa vụ của các bên được quy định trong hợp đồng chuyển nhượng thì nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước được quy định như sau:
- Thuế thu nhập cá nhân của người chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định gồm 2 mức 25% giá trị chênh lệch nếu xác định được giá trị thửa đất
Năm 1995 tôi mua một thửa đất diện tích 80m2 tại phường Thịnh Liệt, chỉ có giấy tờ viết tay và sử dụng ổn định cho tới nay, đất không có tranh chấp. Thửa đất này là đất thổ cư của gia đình ông T sử dụng từ năm 1960. Vậy năm 1995 tôi mới mua đất của ông T thì có phải nộp tiền sử dụng đất khi yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay
Bố chồng tôi có hai người vợ. Người vợ đầu ông lấy năm 1948 và có một con trai. Năm 1950 ông lấy mẹ chồng tôi và có hai người con, trong đó có chồng tôi. Vợ cả ở tại gia đình chồng còn bố mẹ chồng tôi mua nhà ở riêng từ năm 1961 có xác nhận của chính quyền và sống ổn định cho tới nay. Năm 1991 bố chồng tôi chết không để lại di chúc. Năm 1998 bà
Em có nhận chuyển nhượng một phần đất của chùa đang sử dụng, là loại đất trồng lúa, hợp đồng, thủ tục đã hoàn chỉnh và gửi đến Sở TNMT tỉnh, sau đó họ đã trả lại hồ sơ, lý do hợp đồng e ký sau khi Luật đất đai 2013 đã có hiệu luật pháp luật (điều 181 quy định cơ sở tôn giáo không được thực hiện quyền chuyển nhượng đất). Sau đó e có hỏi thăm, có
Tôi kiện người quen ra toà tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tại phiên toà sơ thẩm, hai bên đã thoả thuận thành công nhưng toà buộc chúng tôi phải nộp 100% tiền án phí có đúng không? Thu Hang Le (letien_hangtrinh2001@gmail.com)
.
+ Kiểm tra hồ sơ đăng ký xe và cấp biển số xe
Tiếp nhận hồ sơ đăng ký xe; kiểm tra, đối chiếu giấy tờ của chủ xe, giấy khai đăng ký xe với các giấy tờ của xe (chứng từ chuyển nhượng xe, lệ phí trước bạ và chứng từ nguồn gốc xe) theo quy định.
Nếu hồ sơ đăng ký xe chưa đầy đủ theo quy định thì hướng dẫn cho chủ xe hoàn thiện hồ sơ theo quy định
Tôi là bị đơn trong vụ án tranh chấp quyền sở hữu nhà. Năm 2008, TòaPhúc thẩm TAND Tối cao tại TP.HCM xử buộc tôi phải giao lại căn nhà chophía nguyên đơn và nguyên đơn có trách nhiệm trả cho tôi 1,2 tỉ đồng. Bản án của tòa có nêu rõ việc giao nhà và trả tiền hai bên thực hiện cùng lúc, ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật. Ấy thế nhưng đã
Việc hằng tháng bạn trả nợ cho ngân hàng thay cha mẹ mình thì bạn chỉ là người giúp đỡ cha mẹ mà thôi. Bạn không có quyền định đoạt tài sản này. Chỉ đến khi giải chấp tài sản cha mẹ bạn chuyển nhượng lại cho bạn thì khi đó quyền lợi của bạn mới được đảm bảo.
Một số giải pháp bạn có thể tham khảo:
- Thỏa thuận với ngân hàng để cha mẹ
có:
- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.
Như vậy, người có trách
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
