Vợ chồng tôi muốn chuyển nhượng một mảnh đất diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) là 152m2 (ngang 4m, dài 38m). Khi tham khảo hồ sơ lưu của địa chính thì thấydiện tích của chúng tôi nhiều hơn so với trong GCN (chiều ngang là 5m, chiều dài 40m). Vợ chồng tôi đến VPĐKĐĐ để hỏi, thì được cán bộ thụ lý yêu cầu làm đơn xin xác nhận
Đề nghị Luật sư tư vấn, điều kiện, thẩm quyền và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ mảnh ruộng có diện tích 0,98 héc-ta trồng lúa thành đất để xây xưởng sản xuất? (Sơn Tùng - Thái Bình)
Luật gia Nguyễn Tùng Hoa - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Chúng tôi trích đẫn một số quy định của pháp luật để chị tham khảo, như sau:
Luật Đất đai năm 2013 quy định:
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: "Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng
Tôi được bố mẹ tặng cho 1 miếng đất ở nông thôn, ngay mặt đường tuyến xã. Tôi đã làm xong thủ tục sang tên và đã được cấp sổ đỏ. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi muốn xây nhà trên đó thì có cần phải xin giấy phép xây dựng không? (Trần Đức Anh- Phú Thọ)
Hợp tác xã tôi có 2000m2 đất nông nghiệp do bà con trong xã khai hoang trước đây. Nay Ủy ban nhân dân xã thông báo thu hồi lại diện tích đất đó để bán cho doanh nghiệp làm nhà bán cho dân. Đề nghị luật sư tư vấn, việc làm của Ủy ban nhân dân xã có đúng không? (Ngọc Oanh - Hà Nam)
Gia đình tôi được nhà nước giao khoán một mảnh đất trong khu nông nghiệp từ năm 1997, nộp tiền và sản lượng thuế đầy đủ hàng năm, gia đình tôi đã đầu tư và cải tạo rất nhiều lần. Vậy, gia đình tôi có được làm sổ đỏ không và thủ tục như thế nào? (Trần Lực - TP.Hồ Chí Minh)
Tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho người khác nhưng mảnh đất trên đứng tên hộ gia đình (trong hộ khẩu chỉ có tên tôi và con trai). Vợ tôi và con gái có tên trong sổ hộ khẩu khác. Mảnh đất trên tôi và vợ cùng mua các đây 5 năm. Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi có cần xin chữ ký của vợ và con gái vào trong hợp đồng chuyển nhượng không? (Lê
Tôi là chủ một doanh nghiệp tư nhân đã được Nhà nước giao đất để thực hiện hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, do gặp khó khăn về vốn nên chúng tôi đã không thể triển khai thi công trong 13 tháng đầu và chậm 38 tháng so với tiến độ được ghi trong giấy phép. Chính vì vậy, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã ra quyết định thu hồi diện
Vợ chồng tôi ly hôn đã được 6 năm. Sau khi chia tài sản (nhà) theo bản án, cơ quan thi hành án không làm biên bản bàn giao tài sản nhà đất cho tôi. Nay tôi muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ cho tài sản nhà đất đã được chia, nhưng vì không có biên bản bàn giao tài sản nhà đất, tôi không được cấp sổ. Tôi đã đến cơ quan thi hành án để xin cấp lại biên bản
Tôi có một thửa đất có nguồn gốc được coi là đất lấn chiếm từ năm 2010, vậy tôi phải làm thế nào để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên mảnh đất đó? (Nguyễn Sáng, Hà Nội).
Mấy năm trước, anh họ của tôi mượn “sổ đỏ”, nhưng các bên không ký giấy tờ, anh họ cũng không nói rõ để làm gì. Nay, tôi muốn lấy lại thì chỉ nhận được lời hứa hẹn nhưng không trả. Xin hỏi, trong trường hợp này tôi có thể kiện ra công an hay tòa án hay làm thế nào để lấy lại “sổ đỏ”? vienbui***@gmail.com
Năm 2005 bố tôi có bán mảnh đất 200m2 cho ông B có giấy tờ viết tay và địa chính đo đạc nhưng mẹ tôi không ký vào giấy tờ mua bán đó. Hiện tại mảnh đất đó vẫn nằm chung với mảnh đất nhà tôi chưa xây ngăn cách.Ông B đã chạy thủ tục và đã làm sổ đỏ .Đến thời điểm hiện tại họ vẫn chưa đến tiếp nhận đất đai. Đề nghị luật sư tư vấn thủ tục mua bán
Tôi chuẩn bị mua một ngôi nhà giá 1 tỉ (trong đó 500 triệu là số tiền tôi bán ngôi nhà cũ của tôi, 500 triệu do bố mẹ tôi và anh chị tôi cho để mua), không liên quan đến chồng hiện tại của tôi. Chồng cũng đồng ý đây là tài sản riêng của tôi. Nhưng tôi vẫn đang rất phân vân, làm thế nào để tôi có thể một mình làm thủ tục nhận chuyển nhượng và làm
Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà mang tên bố mẹ, hai anh trai và tôi cấp năm 2010. Đến năm 2013 anh trai tôi lấy vợ. Nếu bán nhà, chị dâu của tôi có cần ký đồng ý bán không vì chị dâu có tên trong hộ khẩu? (Bạn đọc Thuận Thanh - Bình Dương)
Luật gia Trần Thị Yến - Công ty Luật TNHH Everest trả lời:
- Về yêu cầu đòi lại quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã tặng, cho:
Trong thư chị cho biết, bố mẹ của chị trước đây đã làm “giấy tờ”, chuyển QSDĐ cho hai người em của chị. Tuy chị không nói cụ thể ở đây là “giấy tờ” nào (Giấy chứng nhận SQDĐ, loại giấy tờ khác thể hiện QSDĐ, hoặc
Chị gái tôi mua mảnh đất bằng khoản tiền tiết kiệm khi đi XKLĐ. Sau khi lấy chồng, chị mua một mảnh đất và đứng tên chủ sở hữu. Đề nghị luật sư tư vấn trường hợp chị muốn cho tôi mảnh đất thì có cần phải hỏi ý kiến của anh rể không? (Hoàng Anh)
Năm 2004, tôi có nhận chuyển nhượng thửa đất (đã sổ đỏ) của một hộ gia đình. Hai bên lập biên bản chuyển nhượng nhưng không có công chứng. Nay tôi có nhu cầu đăng ký cấp “sổ đỏ”, thì phát hiện trong giấy tờ chuyển nhượng thiếu chữ ký của một thành viên trong hộ gia đình bên chuyển nhượng. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi phải hoàn thiện hồ sơ thế nào
Năm 2006, bố mẹ vợ cho vợ chồng tôi 200m2 đất ở. Chúng tôi xây dựng nhà, sống ổn định từ đó đến nay. Hiện tại, chúng tôi muốn chuyển nhượng nhà đất, nhưng anh chị em của vợ tôi không đồng ý. Họ nói rằng “đất này do bố mẹ cho anh chị, ở thì không sao nhưng không được chuyển nhượng”. Đề nghị luật sư cho biết, chúng tôi có quyền chuyển nhượng nhà đất
Gia đình tôi có mảnh đất mua của UBND xã từ năm 1989 (đất được cấp không đúng thẩm quyền quy định). Nếu gia đình tôi muốn làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không, nếu có thì phải đáp ứng điều kiện gì? (Ánh Dương, Long Biên, Hà Nội).
được thương lượng giá cả hay không? Hiện tại đã có quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh BRVT số 3640/QĐ-UBND ngày 20/10/08 và quyết định phương án bồi thường 2942/QĐ-UBND ngày 29/8/08. Nhưng giá cả của Tỉnh đưa ra chưa phù hợp với nguyện vọng của dân chúng tôi, giá từ năm 2007 đến 2009 không có sự thay đổi, và áp theo khung giá chung của giá nhà nước
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Diện tích đất thực nhiều hơn trong sổ đỏ, phải làm thế nào?
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
