Tra cứu hỏi đáp Giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước

Xin chào các anh chị, tôi có chút thắc mắc cần được giải đáp. Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Anh chị cho tôi hỏi hiện nay quy định về xác định giá thuê, giá thuê mua nhà

Bác Nguyễn Hữu Long, bác là sĩ quan Quân đội đã về hưu gọi điện về cho Ban biên tập, nhờ Ban biên tập cung cấp thông tin giúp bác, cụ thể là: Mã ngành hoạt động của Đảng Cộng sản, tổ chức chính trị - xã hội, quản lý nhà nước và quản lý chính sách kinh tế, xã hội bao gồm những hoạt động nào? 

Việc cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định ra sao? Vấn đề này có được văn bản pháp luật nào nói đến hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Pháp luật quy định Nhà nước có thể quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất của người sử dụng đất trong một số trường hợp nhất định. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, theo quy định hiện nay thì Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất trong trường hợp nào?

Theo như tôi biết thì pháp luật không bắt buộc hợp đồng thuê nhà phải được công chứng, chứng thực mà chỉ khuyến khích công chứng, chứng thực. Vậy cho tôi hỏi còn trường hợp hợp đồng mua bán nhà thì có bắt buộc phải công chứng không? hay nhà nước chỉ khuyến khích các bên thực hiện điều đó.

Tôi biết là pháp luật quy định khi các bên lập hợp đồng mua bán nhà thì phải đêm đi công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp luật. Nhưng các bạn có thể cho tôi hỏi có trường hợp nào mà hợp đồng mua bán nhà ở không công chứng, chứng thực vẫn có giá trị pháp luật hay không?

Theo như tôi được biết thì hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản và phải được công chứng chứng thực. Vậy cho tôi hỏi hợp đồng mua bán nhà ở sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm các bên ký hợp đồng hay kể từ thời điểm hợp đồng được công chứng, chứng thực?

Tôi có một chút thắc mắc cần được giải đáp, khi giao dịch nhà ở thì phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nhưng đối với nhà ở hình thành trong tương lai thì chưa được cấp Giấy chứng nhận, cho tôi hỏi đối với nhà ở hình thành trong tương lai mà không có giấy chứng nhận có được phép giao dịch. Mong anh chị tư

Xin chào Ban biên tập, tôi là Kim Thanh hiện đang sống và làm việc tại Bến Tre. Tôi hiện đang tìm hiểu về lệ phí trước bạ. Tôi được biết rằng không phải trường hợp nào cũng nộp lệ phí trước bạ. Ban tư vấn cho tôi hỏi trường hợp được miễn lệ phí trước bạ. Nhờ được tư vấn giúp. Cảm ơn!

Tôi nghe người ta nói, các hộ gia đình, cá nhân mà trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì sẽ được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật? Vậy người ta nói như vậy có đúng hay không các luật sư? Xin cảm ơn rất nhiều!

Đất mà được Nhà nước giao để làm nghĩa trang, nghĩa địa thì sẽ không phải đóng tiền sử dụng đất đúng không các luật sư? Tôi nghĩ như vậy có đúng không thưa luật sư? Rất mong nhận được sự phản hồi trong thời gian sớm nhất. Xin cảm ơn rất nhiều!

Chúng tôi là hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất ở tại địa phương thì có phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đã được Nhà nước giao như trên hay không? Rất mong nhận được sự phản hồi trong thời gian sớm nhất. Xin cảm ơn rất nhiều!

Xin cho hỏi: Trường hợp chúng tôi là doanh nghiệp, được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thì trong trường hợp này doanh nghiệp chúng tôi có phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước hay không? Rất mong nhận được sự phản hồi trong thời gian sớm nhất. Xin cảm

Theo như tôi biết hiện nay thì pháp nhân thương mại cũng chịu trách nhiệm hình sự. Vậy cho tôi hỏi thì các tội nào thì pháp nhân thương mại phải chịu trách nhiệm hình sự? Mong sớm nhận được sự phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Kim Ngân - Long An

Ban biên tập cho tôi hỏi: Việc xác định thông tin của công dân trước khi công khai được quy định như thế nào? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Thanh Bình - Đồng Nai

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Vậy cho hỏi, nhà nước có quyền và trách nhiệm như thế nào đối với đất đai thông qua việc Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý về đất đai trên cả nước? Xin cảm ơn rất nhiều!

Ban tư vấn cho tôi hỏi vấn đề liên quan đến thuế giá trị gia tăng. Theo như tôi biết thì có những hàng hóa, dịch vụ không chịu thuế giá trị gia tăng. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi hàng hóa, dịch vụ nào không phải nộp thuế giá trị gia tăng? Mong sớm nhận được sự phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Tôi đang muốn xây nhà nhưng hiện tại miếng đất mà tôi dự định cấp nhà chưa được cấp sổ đỏ. Vậy cho tôi hỏi: Chưa có sổ đỏ hay chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có xin được giấy phép xây dựng không? Có văn bản nào nói về vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi tên Minh Phong sinh sống tại Bến Lức, Long An. Vợ chồng tôi đi làm dành dụm được một số tiền nên có cất một dãy nhà trọ cho công nhân và nhà nghỉ cho khách vãng lai, tuy nhiên hôm đó tôi phát hiện trong nhà trọ mình có tổ chức đánh bạc, giờ tôi phải làm gì? Trường hợp họ bị bắt thì tôi có bị xử lý gì không? Các

Gia đình tôi có một mảnh đất được UBND xã giao đất trái thẩm quyền năm 1993. Mảnh đất đó hiện đã có nhà và con trai tôi ở trước năm 2004. Nhưng tôi đã được nhà nước cấp cho 01 giấy chứng nhận QSDĐ ở một vị trí khác vậy bây giờ tôi làm đơn xin cấp giấy CN QSDĐ mảnh đất được UBND xã giao trái