Phương pháp thẩm định giá bất động sản thương mại?
Căn cứ Tiểu mục 7 Mục II Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11 ban hành kèm theo Thông tư 145/2016/TT-BTC có quy định như sau:
Bất động sản thương mại quy định tại Tiêu chuẩn này bao gồm: Trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, khách sạn.
a) Trung tâm thương mại quy định tại Tiêu chuẩn này
lượng trang thiết bị phục vụ cho việc tắm, giặt, làm sạch phù hợp với yêu cầu sử dụng.
2.20.4.3 Phải thường xuyên dọn dẹp, vệ sinh, định kỳ sát khuẩn, khử trùng; phải bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa kịp thời các trang thiết bị theo chỉ dẫn của nhà sản xuất, phù hợp với tình trạng thực tế của các trang thiết bị và số lượng người sử dụng.
Trân trọng!
Chào anh chị Luật sư. Tôi và ông B có tranh chấp đất đai và mảnh đất tranh chấp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân phường không thành thì tôi muốn khởi kiện vụ việc ra Tòa án để giải quyết thì khi không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Tòa án có giải quyết không?
Mong anh chị Luật sư
của bất động sản 3 = 12.150.000.000 - 2.016.000.000 = 10.134.000.000 đồng
3. Xác định giá trị quyền sử dụng đất của bất động sản thẩm định giá
Vận dụng phương pháp so sánh theo cách tiếp cận thị trường, sau khi xác định tỷ lệ điều chỉnh các yếu tố so sánh, thẩm định viên có bảng điều chỉnh các mức giá chỉ dẫn theo các yếu tố so sánh sau
toán như sau:
1. Đối với tài khoản thanh toán của cá nhân, ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được quy định và hướng dẫn khách hàng các loại giấy tờ trong hồ sơ mở tài khoản thanh toán nhưng phải bao gồm tối thiểu các giấy tờ sau:
a) Giấy đề nghị mở tài khoản thanh toán lập theo mẫu của ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài nơi mở tài
người lao động thôi việc thì phải trả trợ cấp mất việc làm theo quy định tại Điều 47 của Bộ luật này.
6. Việc cho thôi việc đối với người lao động theo quy định tại Điều này chỉ được tiến hành sau khi đã trao đổi ý kiến với tổ chức đại diện người lao động tại cơ sở đối với nơi có tổ chức đại diện người lao động tại cơ sở mà người lao động là thành
Thu thập, xử lý thông tin, tài liệu, chứng cứ liên quan đến nội dung tố cáo của Công an nhân dân? Ủy quyền xác minh trong quy trình giải quyết tố cáo của Công an nhân dân? Xác minh thực tế trong quy trình giải quyết tố cáo của Công an nhân dân như thế nào?
Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.
Chế độ chăm sóc, nuôi dưỡng tại cơ sở trợ giúp xã hội được quy định như thế nào? Hỗ trợ giáo dục, đào tạo và tạo việc làm đối với đối tượng được chăm sóc, nuôi dưỡng tại cơ sở trợ giúp xã hội? Hồ sơ tiếp nhận vào cơ sở đối với đối tượng bảo trợ xã hội có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn bao gồm gì?
Xin được giải đáp.
Xin chào ban biên tập, công ty tôi thực hiện sử dụng chữ ký số trên hóa đơn điện tử, chúng tôi có thắc mắc nếu trên hóa đơn chữ ký số không có ngày ký, ngày phát hành hóa đơn không trùng với ngày ký thì hóa đơn này có được cơ quan thuế chấp nhận (hợp lệ) không? Xin được giải đáp.
Ai có thẩm quyền quyết định thành lập nhà trẻ công lập?
Tại Hà Nội ở tại khu vực quận, việc quyết định thành lập nhà trẻ công lập là do ai thực hiện? Có phải do ủy ban nhân dân quận không?
Trả lời:
Căn cứ khoản 1 Điều 4 Nghị định 46/2017/NĐ-CP quy định như sau:
Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện, thành phố, thị xã thuộc tỉnh (sau đây gọi
trong thi công xây dựng QCVN 18:2021/BXD ban hành kèm theo Thông tư 16/2021/TT-BXD quy chuẩn trách nhiệm của tổ chức, cá nhân trong đảm bảo an toàn tại công trường xây dựng như sau:
4.1 Các tổ chức, cá nhân thực hiện các hoạt động xây dựng quy định tại 1.1.2 phải tuân thủ các quy định của quy chuẩn này và có trách nhiệm lưu trữ đầy đủ hồ sơ, tài liệu
Trưng cầu giám định trong quy trình giải quyết tố cáo của Công an nhân dân như thế nào? Gia hạn giải quyết tố cáo trong quy trình giải quyết tố cáo của Công an nhân dân như thế nào? Dự thảo báo cáo kết quả xác minh nội dung tố cáo trong quy trình giải quyết tố cáo của Công an nhân dân như thế nào?
Mong anh chị ban biên tập tư vấn. Tôi cảm ơn.
Điều kiện dừng trợ giúp xã hội tại cơ sở trợ giúp xã hội là gì? Kinh phí thực hiện chính sách trợ giúp xã hội thường xuyên từ nguồn nào?
Xin được giải đáp.
phải được chi trả kịp thời, đầy đủ, đúng đối tượng.
2. Việc lựa chọn tổ chức dịch vụ chi trả chính sách trợ giúp xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật. Tổ chức thực hiện chi trả bảo đảm yêu cầu có kinh nghiệm, có mạng lưới điểm giao dịch tại xã, phường, thị trấn, có thể đảm nhiệm việc chi trả tại nhà cho một số đối tượng đặc thù, bảo đảm
viên chức dự thi thăng hạng như sau:
1. Có tuổi đời đủ 55 tuổi trở lên đối với nam và đủ 50 tuổi trở lên đối với nữ.
2. Viên chức giảng dạy trong các cơ sở giáo dục nghề nghiệp ở vùng dân tộc thiểu số là người dân tộc thiểu số hoặc có chứng chỉ tiếng dân tộc thiểu số được cấp có thẩm quyền công nhận. Chứng chỉ quy định tại khoản này phải còn trong
Chỉ Chánh án tòa án nhân dân tối cao mới có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm? Việc tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thì Tòa án có xóa tên vụ án đó trong sổ hay không? Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao có quyền kháng nghị bản án của Tòa án cấp huyện hay không?
cũng giống như những lao động nữ khác.
Giáo viên sinh con thứ 3 trong trường hợp nào thì không vi phạm pháp lệnh dân số?
Theo Điều 2 Nghị định 20/2010/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điều 1 Nghị định 18/2011/NĐ-CP quy định những trường hợp không vi phạm quy định sinh một hoặc hai con như sau:
1. Cặp vợ chồng sinh con thứ ba, nếu cả hai hoặc một trong hai
, bia mà trong máu hoặc hơi thở có nồng độ cồn vượt quá mức quy định, có sử dụng chất ma túy hoặc chất kích thích mạnh khác;
c) Bỏ chạy để trốn tránh trách nhiệm hoặc cố ý không cứu giúp người bị nạn;
d) Không chấp hành hiệu lệnh của người điều khiển hoặc hướng dẫn giao thông;
đ) Làm chết 02 người;
e) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe
chỉ của chủ đầu tư.
3. Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
4. Loại, cấp công trình xây dựng.
5. Cốt xây dựng công trình.
6. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
7. Mật độ xây dựng (nếu có).
8. Hệ số sử dụng đất (nếu có).
9. Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở
.
- Trường hợp áp dụng:
Phương pháp so sánh thường được áp dụng đối với nhà ở thuộc khu dân cư đông đúc và thẩm định viên thu thập được các thông tin về bất động sản tương tự trên thị trường.
Phương pháp chi phí thay thế hoặc phương pháp chi phí tái tạo thường được áp dụng kết hợp với phương pháp so sánh, cụ thể: Đối với đất trống, thẩm định viên sử dụng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thẩm định giá bất động sản thương mại theo phương pháp nào?
11:31 | 12/09/2022
.jpg)
