Chào luật sư, hiện tôi đang muốn mua một căn nhà có thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng. Tôi muốn hỏi là giao dịch mua bán nhà, đất thế chấp có được pháp luật bảo vệ hay không? Quy trình trong mua bán nhà thế chấp là gì? Có an toàn không. Chân thành cám ơn.
.
- Sổ hộ khẩu (hoặc sổ hộ khẩu gia đình, giấy chứng nhận nhân khẩu tập thể đã được cấp trước đây).
* Đăng ký hộ khẩu thường trú tại tỉnh H.
Nộp hồ sơ đăng ký thường trú (Khoản 1 Điều 6 Thông tư số 52/2010/TT-BCA) gồm:
- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;
- Bản khai nhân khẩu;
- Giấy chuyển hộ khẩu;
- Giấy tờ, tài liệu
Theo quy định của Luật Trách nhiệm bồi thường của nhà nước thì căn cứ xác định trách nhiệm bồi thường của nhà nước được quy định tại Điều 6, như sau:
“1. Việc xác định trách nhiệm bồi thường của Nhà nước trong hoạt động quản lý hành chính, tố tụng dân sự, tố tụng hành chính, thi hành án phải có các căn cứ sau đây:
a) Có văn
Vì mảnh đất thuộc quyền sử dụng đất của bố mẹ vợ bạn nên có hai vấn đề cần giải quyết là:
(i) Đối với phần quyền sử dụng đất của mẹ vợ bạn: Vì mẹ bạn đã chết nên quyền sử dụng đất được xác định là di sản thừa kế của mẹ bạn và được chia cho những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế sẽ
Tôi có mua một ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn 50 m2 không có sổ đỏ riêng, chỉ có sổ đỏ chung và vi bằng thừa phát lại. Cho hỏi tôi phải làm gì để xác định quyền sở hữu, để không xảy ra tranh chấp sau này và có cách nào để làm được sổ đỏ được không? Xin luật sư tư vấn giúp. Chân thành cảm ơn.
Căn cứ theo quy định tại điểm e Khoản 1 và khoản 2 Điều 57 Luật đất đai năm 2013, trường hợp của bạn khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải được cấp phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và đồng thời phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.
Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
“1. Các trường hợp chuyển mục
nại lên chính quyền địa phương và được trả lời rằng mảnh đất đó không của nhà tôi nữa, đã thuộc sở hữu của địa phương và họ cho gia đình kia mượn ở. Cho tôi hỏi địa phương làm vậy có đúng không? Bản Trích lục do Sở địa chính Trung Kì cấp còn giá trị không? Tôi xin cảm ơn.
căn cứ theo khoản 3, 5 Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP.
Trong trường hợp của bạn có thể xử lý như sau:
- Hai bên (bạn và gia đình hàng xóm) nên tự hòa giải với nhau trước, căn cứ các tài liệu chứng minh diện tích đất gia đình hàng xóm đang xây dựng là thuộc sở hữu của gia đình bạn.
- Nếu không hòa giải được thì bạn gửi đơn
Bố tôi có mảnh đất ao đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, thời hạn sử dụng lâu dài. Bố tôi muốn cho tôi mảnh đất ấy thì phải làm những thủ tục gì. Mảnh đất ấy chuyển cho tôi có được sử dụng lâu dài không?
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được số liệu địa chính.
Theo đó, về lệ phí trước bạ: Bạn phải nộp lệ phí trước bạ khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP và Điều 6 Thông tư 124/2011/TT
Tôi đang làm thủ tục đính chính GCN quyền sử dụng đất, mọi thủ tục đã chuẩn bị xong nhưng do có việc bận nên tôi có ủy quyền cho người bạn đi làm (chồng tôi đang đi công tác). Cho hỏi việc ủy quyền cho bạn tôi mà không cần có chữ ký của cả hai vợ chồng có được không? Việc GCN quyền sử dụng đất của gia đình tôi sai là do cơ quan chức năng (sai
dung: V/v phê duyệt đồ án điều chính quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 khu dân cư – công nghiệp ngã tư bốn xã thuộc huyện Bình Trị Đông, quận Bình Tân). Hiện mảnh đất này là đất trống, không có nhà hay công trình nào khác và cũng chưa có quyết định thu hồi đất. Tôi muốn xây nhà thì có được không. Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.
Tôi chưa có nhà ở và đang có mảnh đất trồng cây lâu năm diện tích 113m2 tại Bình Chánh. Tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên đất ở tại đô thị thì có được không? Nếu được thì thủ tục và chi phí như thế nào? Luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Theo quy định, những hộ gia đình đã sử dụng đất và xây nhà ở kiên cố và không có tranh chấp gì trước năm 1993 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp bất kì một khoản tiền gì. Gia đình tôi cũng thuộc diện nêu trên nhưng khi xin cấp giấy chứng nhận, UBND xã lại yêu cầu gia đinh tôi phải nộp tiền theo giá đất năm nay. Tôi
Gia đình tôi có 800m2 đất nông nghiệp với thời hạn sử dụng đến hết tháng 11 năm 2016. Hiện tôi muốn gia hạn thời gian sử dụng đất và chuyển đổi một phần diện tích lên đất thổ cư. Cho tôi hỏi thủ tục và chi phí để gia hạn và chuyển đổi mục đích sử dụng như thế nào? Mong nhận được tư vấn của luật sư. Xin cảm ơn.
bản có chứng thực được không. Cơ quan Tài nguyên và môi trường yêu cầu phải có bản chính hoặc trích sao của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất còn chưng thực của xã thì không được. Vậy phòng Tài nguyên môi trường yêu cầu như vậy có đúng không?
xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộng thì phải ngừng thi công xây dựng; chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả. Việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục
.
- Mọi sự kiện hộ tịch sau khi đăng ký vào Sổ hộ tịch phải được cập nhật kịp thời, đầy đủ vào Cơ sở dữ liệu hộ tịch điện tử.
- Nội dung khai sinh, kết hôn, ly hôn, khai tử, thay đổi, cải chính, bổ sung hộ tịch, xác định lại giới tính, xác định lại dân tộc của cá nhân trong Cơ sở dữ liệu hộ tịch là thông tin đầu vào của Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Mua nhà thế chấp có an toàn?
18:03 | 30/08/2016
