Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng thuê nhà

Tôi và chồng chung sống được hơn 15 năm, đời sống hôn nhân không đến nổi mâu thuẫn nhưng từ ngày vợ chồng tôi tính chuyện kinh tế về ở chung với mẹ tôi vì nghĩ sau này mẹ già thì cũng về ở với chúng tôi, còn căn nhà vợ chồng tôi cho thuê hàng tháng. Sau nhiều năm mâu thuẫn giữa mẹ tôi và chồng làm đời sống gia đình

Xin cho tôi hỏi ạ: Tôi đang có dự định thuê một căn nhà để làm trụ sở chính của công ty. Nhưng hiện tại căn nhà này đã được 1 công ty khác đăng ký trụ sở chính ở tầng 1, còn tầng 2 không sử dụng nên họ cho tôi thuê. Vậy tôi có thể lấy địa chỉ căn nhà nay để đăng ký trụ sở chính của công ty tôi nữa được không?

Nhà tôi vừa mới thuê một người giúp việc ở tỉnh lên để phụ giúp việc nhà và chăm con phụ giúp chúng tôi. Vì là người ở tỉnh lên, lại là người lạ, không quen biết. Mặc dù đã giao kết hợp đồng lao động với người giúp việc nhưng tôi vẫn không yên tâm. Để yên tâm hơn nên tôi giữ chứng minh nhân dân của người giúp việc

Tôi có xem trên tivi thì có nghe nói hiện nay xuất hiện rất nhiều các cơ sở kinh doanh thực phẩm tổng hợp, vừa hay vừa qua xem báo tôi có biết vào đầu năm 2019 có văn bản mới quy định vể quản lý an toàn thực phẩm, thế dựa vào quy định mới nhất đấy thì ban biên tập vui lòng giải thích giúp tôi: Cơ sở kinh doanh thực

Chào Ban biên tập, tôi là Ngọc Huynh. Hiện tôi đang là thành viên của ban quản lý nhà chung cư tại Quận 8 Tp Hồ Chí Minh. Có thắc mắc sau tôi mong nhận được phản hồi. Cụ thể: Hội nghị nhà chung cư để lựa chọn nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư được tổ chức theo nguyên tắc nào?

Bạn tôi kinh doanh bên mảng nhà hàng, do đó mà nó có nhu cầu tìm hiểu các quy định về quản lý an toàn thực phẩm, nghe đâu vào đầu năm 2019 sẽ có hiệu lực, như vậy ban biên tập vui lòng giải thích giúp tôi: Cơ sở kiểm nghiệm kiểm chứng là gì?

(*****@gmail.com)

Tôi đang tìm hiểu các quy định về quản lý thuế trong hoạt động xuất nhập khẩu. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện này thì Tổng cục Hải quan có văn bản từ chối xác định trước mã số, xuất xứ, trị giá hải quan gửi tổ chức, cá nhân đối với các trường hợp nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi được biết thì khi mua bán nhà đất mình thì đến văn phòng công chứng lập hợp đồng mua bán và công chứng thì mình phải đóng phí bao nhiêu?

Mong sớm nhận được phản hồi!

Em làm việc theo chế độ hợp đồng cho một công ty cổ phần trên địa bàn TpHCM. Vừa qua khi lãnh lương thì công ty có trừ tiền ủng hộ quỹ phòng chống thiên tai. Mong Luật sư chỉ rõ giúp em là vấn đề này căn cứ văn bản nào được không vì bên em đang thắc mắc vấn đề này.

Tôi có đăng ký mua một căn hộ chung cư bình dân tại một dự án xây dựng tại Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, do một công ty trên thành phố về làm Chủ đầu tư. Vì ở chung cư nên tôi cũng muốn tìm hiểu một số vấn đề. Cụ thể là tôi thấy người ta mua gì thì cũng được bảo hành. Vậy trường hợp tôi mua nhà chung cư thuộc dự án của chủ đầu tư theo

Hiện nay thị trường bất động sản phát triển rất sôi động ở nước ta, theo tôi được biết các tổ chức, cá nhân có hoạt động chuyển nhượng, cho thuê bất động sản thì phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Anh chị cho tôi hỏi những trường hợp nào khi chuyển nhượng, cho thuê bất động sản không phải thành lập

Tôi có ký hợp đồng thuê mua nhà. Hiện tại theo thông tin tôi được biết thì hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tôi đã được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nhưng hiện tại tôi đang cần tiền gấp. Vậy có có được chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà đã ký hay không?

Xin cho hỏi tôi có ký một hợp đồng thuê mua nhà ở với một chủ đầu tư. Nhưng hiện tại vì đang cần vốn làm ăn nên tôi muốn chuyển nhượng lại hợp đồng này cho người khác. Vậy tôi có phải xin xác nhận của bên chủ đầu tư cho thuê mua vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng cho thuê mua nhà mà tôi đã ký với chủ đầu tư hay không?

Theo như tôi được biết thì trong các điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì có bao gồm điều kiện có chỗ ở hợp pháp tại Việt Nam. Vậy nếu trường hợp tôi thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì tôi được xem là có chỗ ở hợp pháp khi nào?

Trường hợp công ty tôi là công ty đã được nhà nước cấp phép kinh doanh bất động sản thì có bắt buộc phải công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh không? Nếu không công khai thì có bị gì không?

Tôi dự định mở một cửa hàng kinh doanh ăn uống và cung cấp thực phẩm sạch. Anh chị trong Ban biên tập cho tôi hỏi nếu doanh nghiệp tôi kê khai thuế GTGT thì kê khai theo phương pháp khấu trừ hay trực tiếp? Mong sớm nhận được phản hồi, chân thành cảm ơn 

Ngọc Huyền (076***)

Công ty tôi là công ty kinh doanh bất động sản được thành lập và hoạt động theo quy định pháp luật. Hiện tại, công ty tôi có một số căn hộ, đất chưa được cấp Giấy chứng nhận (nhưng thuộc trường hợp chắc chắn sẽ được cấp). Vậy Công ty tôi có được đưa các nhà, đất này vào kinh doanh hay không?