Bạn có thể làm hợp đồng mua bán, tặng cho hoặc đổi đất (đã được cấp GCN). Hợp đồng phải được công chứng chứng thực.
Thuế căn cứ vào giá chuyển nhượng (2% tổng giá trị chuyển nhượng) ghi trong hợp đồng. Nếu hợp đồng tặng cho hoặc đổi đất thì căn cứ vào giá tính thuế của UBND cấp tỉnh quy định hằng năm. Thuế này gọi là thuế thu nhập cá nhân (do
Thương nhân nhận quyền bán lẻ xăng dầu là gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập tư vấn giúp tôi. Thương nhân nhận quyền bán lẻ xăng dầu là gì? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Hoàng Trường (truong***@gmail.com)
Hợp đồng nhượng quyền bán lẻ xăng dầu được quy định như thế nào? Chào các anh chị Thư Ký Luật! Sắp tới tôi dự định mở một đại lý kinh doanh xăng dầu nhưng thủ tục pháp lý còn chưa rõ lắm. Tôi có tìm hiểu nhưng vẫn còn vài thắc mắc. Quý anh chị cho tôi hỏi: Hợp đồng nhượng quyền bán lẻ xăng dầu được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu
Việc gia đình ông Lường xây nhà để ở (đất ở) trên thửa đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm) là không được phép.
Theo quy định tại Điểm d, Khoản 1, Điều 57 Luật Đất đai 2013 thì đối với trường hợp của ông phải xin chuyển mục đích sử dụng đất và được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (cụ thể
mảnh đất đó thành đất dùng để thờ cúng, không được bán, tránh tranh châa quyền thừa kê, sở hữu đất sau khi mẹ và bà em có điều không hay xảy ra? - do khi mua đất nhà em bỏ ra toàn bộ tiền dù bà em là người đứng tên mảnh đất. Vậy nhà em có quyền quyết định mảnh đất đó không?
Hiện tại gia đình tôi có một miếng đất và ngôi nhà mẹ tôi đang ở là nơi thờ cúng của gia đình. Hiện nay mẹ tôi muốn lập di chúc để trở thành đât hương hỏa vĩnh viễn và giao cho con trưởng quyền quản lý sử dụng, nhưng không được cho, bán, sang nhượng, trao đổi ( đây cũng là ý nguyện của bố tôi lúc còn sống, tất cả con cái đều biết) nếu con
sản chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng và việc chuyển nhượng phải được công chứng, chứng thực mà theo như bạn trình bày thì việc chuyển nhượng này chưa được công chứng nên không có giá trị pháp lý. Những người có quyền thừa kế có thể yêu cầu hủy việc tặng cho trái pháp luật và chia tài sản theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự 2005
Anh Lưu Quang Hưng là chủ sử dụng một thửa đất có diện tích 200m2. Tháng 8 năm 2006, anh Hưng có ý định chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu trên cho anh Nguyễn Anh Tuấn là người cùng thị trấn. Sau khi đã thoả thuận các vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hai bên đến Uỷ ban nhân dân thị trấn để yêu cầu chứng thực hợp
Về việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo nội dung câu hỏi của ông Hạo thì gia đình ông mới mua một mảnh đất và nhà là 100 m2, thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đảm bảo với quy định của pháp luật.
Cụ thể: Theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 “Người sử dụng đất được thực hiện các
định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này.
Ở đây, chúng tôi không rõ phần đất bạn đang sử dụng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa, nhưng bạn hoàn toàn có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận, vì theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013, bạn đang sử dụng đất ổn định mà có Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở
không thể làm gì được đối với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về thửa đất chưa có giấy chứng nhận thì hiện tai mọi giao dịch, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đều chưa thể thực hiện được vì Luật Đất đai, Luật Công chứng yêu cầu khi thực hiện các giao dịch đó người chuyển nhượng phải xuất trình được giấy chứng nhận quyền sử
người ký giấy tờ không? Nếu có, tôi có thể sử dụng hình thức giấy ủy quyền hay giấy tờ tương đương có được không? 3. Đối với tài sản mang tên cả 2 người, khi chuyển nhượng có thể sử dụng hình thức ủy quyền để 1 người làm thủ tục không? Nếu được, giấy ủy quyền phải công chứng ở đâu?
Năm 2002, dì ruột có cho tôi mảnh đất 200m2 trong thửa đất 1500m2 bằng giấy cho tặng đất viết tay nhưng không công chứng. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 200m2 đất này thì có cần phải chuyển mục đích sử dụng trước khi đăng ký không? Thủ tục và chi phí như thế nào? Giấy chứng nhận đất của dì tôi đăng ký năm
sang tên thì có được pháp luật bảo vệ không? 3. Cuối cùng xin luật sư tư vấn trường hợp của em nên làm sao để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của mình Trân trọng cảm ơn luật sư. Nhờ sự tư vấn hữu ích của các vị mà gia đình em đã giải quyết được rất nhiều vấn đề. Một lần nữa xin chân thành cám ơn các vị.
Tôi muốn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng 27m2 đất trong thửa đất 100 m2 của tôi cho hai vợ chồng con gái tôi. Mảnh đất100m2 này tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi làm hợp đồng chuyển nhượng, phòng công chứng từ chối công chứng hợp đồng với lý do diện tích đất dưới mức tối thiểu để cấp sổ. Tôi muốn
tỉnh Ninh Thuận.
2. Trường hợp diện tích đất vượt hạn mức do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng từ người khác, tự khai hoang theo quy hoạch được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được bồi thường.Đây là trường hợp mà Nhà nước thừa nhận công sức tạo lập của hộ gia đình và cá nhân đối với việc sử dụng đất nông nghiệp của họ theo
Đề nghị đính chính lại diện tích đất thực tế tăng thêm so với diện tích trên sổ đỏ. Nhà tôi có thửa đất cấp từ năm 1975, năm 1991 chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 420m2. Năm 1998 nhà nước đo lại bằng máy lên 712m2 , đến năm 2005 gia đình tôi đề nghị UBND phường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần đất còn
Theo thông tin bạn cung cấp, dù nhà đất sử dụng ổn định, lâu dài, không tranh chấp nhưng người bán vẫn chưa làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và vài sản khác gắn liền với đất.
Do đó, về nguyên tắc, mảnh đất này chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng. Dưới góc độ pháp lý việc mua đất không có Giấy chứng
Việc mua bán, chuyển nhượng thực hiện các giao dịch bất động phải phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. Trường hợp các bên thực hiện không đúng quy định về giao dịch bất động sản thì các giao dịch đó coi như chưa hoàn thành và chưa có giá trị pháp lý. Một trong các bên có quyền làm đơn gửi đến toà án nhân dân nơi có bất
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
.jpg)
