quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đứng tên họ thì họ có quyền chuyển nhượng cho người khác theo quy định của pháp luật.
Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định cụ thể những trường hợp có thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế như sau:
1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến trang Tư Vấn của báo Đời Sống & Pháp Luật. Vấn đề này chuyên gia tư vấn luật CHÂU VIỆT VƯƠNG - CÔNG TY LUẬT HỢP DANH FDVN đưa ra ý kiến như sau:
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, cụ thể thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là một trong các thu nhập chịu thuế thu
Theo những thông tin bạn cung cấp thì có thể thấy giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và ông nội bạn thiếu căn cứ pháp luật, cụ thể như sau:
Thứ nhất, bạn nói rằng ông bạn được xã cấp đất nhưng trên sổ địa chính của xã thì mảnh đất mang tên mẹ bạn nên chưa thể xác định được chủ sử dụng đất đối với mảnh đất đó là ai
Theo những thông tin bạn cung cấp thì có thể thấy giaodịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và ông nội bạn thiếu căn cứ phápluật, cụ thể như sau:
Thứ nhất, bạn nói rằng ông bạn được xã cấp đất nhưngtrên sổ địa chính của xã thì mảnh đất mang tên mẹ bạn nên chưa thể xác địnhđược chủ sử dụng đất đối với mảnh đất đó là ai, và cũng chưa
gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất theo quy định của Chính phủ.
Vậy, căn cứ vào các quy định nêu trên đây, bạn có thể đối chiếu với thực tế của gia đình để có thể giải quyết được
Bố mẹ tôi viết giấy chia đất thổ cư cho tất cả các con từ năm 2002. Năm 2004 tôi đã làm nhà và bố mẹ tôi ở cùng từ đó. Nay tôi làm sổ đỏ mang tên tôi thì bị bố mẹ gây khó khăn và đòi lại một nửa (bố mẹ tôi tuyên bố đang đi làm sổ đỏ lấy lại một nửa rồi). Giấy bố mẹ tôi viết năm 2002 còn có giá trị với tôi không? Tài sản trên đất (nhà tôi đã xây
Thủ tục hủy bỏ hợp đồng ủy quyền theo quy định hiện hành. Tôi có ủy quyền cho bạn tôi được quyền bán nhà tôi khi tôi vắng nhà. Nhưng khi tôi có ở nhà thì tôi có được quyền đem giấy chủ quyền sở hửu bản chính ra công chứng để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng không? Vì khi tôi đem bản chính quyền sở hữu ra phòng công chứng Củ Chi, thì được yêu
tôi có ý định đi nước ngoài sống một thời gian với chồng, nên muốn ủy quyền toàn phần lại cho mẹ khi cần thiết có thể thay toi giao dịch mua bán tôi nghe nói khi làm ủy quyền công chứng phải có chồng ký tên, nhưng chồng tôi không sở hữu đất này cũng như không đóng góp tiền mua đất, và hiện chồng tôi cũng đang sống ở nước ngoài, đi về rất khó
Hành vi xuất hóa đơn khống bị xử lý thế nào? Công ty mình làm ăn thua lỗ, mình chuyển nhượng công ty cho 1 bên chuyên xuất hóa đơn khống (chuyển nhượng thông qua công ty dịch vụ) mà không có biết. Ngày hoàn thành thủ tục chuyển 100% và đại diện pháp luật là 20/07/2015. Mình nghi ngờ công ty này lấy công ty mua lại 100% và một ít hóa đơn cũ còn
Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên.
Trong trường hợp bạn không đáp ứng được các điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam như chúng tôi đã phân tích ở trên thì bạn chỉ được quyền hưởng giá trị của nhà đất mà bố mẹ bạn để thừa kế và có quyền chuyển nhượng hoặc tặng cho tài sản này.
3. Về quy định mới về quyền
Theo tôi được biết từ ngày 01/07/2015, việc cấp sổ hồng hoặc cập nhật biến động sẽ do Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM xử lý và cấp mới. Hiện tại tôi định mua căn nhà đã hoàn công xong nhưng chủ nhà cũ chỉ yêu cầu phòng TN-MT UBND Quận 7 cập nhật thông tin hoàn công ngay trên giấy chủ quyền cũ chứ không cấp sổ hồng mới. (Giấy chủ quyền cũ trước
.
3. Khai, nộp thuế theo từng lần phát sinh áp dụng đối với:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản;
b) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn của cá nhân cư trú;
c) Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng;
d) Thu nhập phát sinh từ hoạt động sản xuất kinh doanh hàng hoá, dịch vụ của cá nhân, nhóm cá nhân kinh doanh được cơ quan thuế cấp hoá
từ nước ngoài hoặc do các tổ chức quốc tế, Đại sứ quán, Lãnh sự quán tại Việt Nam trả nhưng chưa thực hiện khấu trừ thuế.
3. Khai, nộp thuế theo từng lần phát sinh áp dụng đối với:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản;
b) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn của cá nhân cư trú;
c) Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng;
d) Thu
Kính chào luật sư! Công ty tôi mới thành lập, chưa ký hợp đồng lao động chính thức với nhân viên. Xin hỏi Luật sư, sau tháng hoạt động đầu tiên, lương nhân viên đều dưới 4tr, công ty tôi có phải làm khai báo thuế thu nhập cá nhân cho nhân viên ko? Thời hạn đăng ký mã số thuế cá nhân cho nhân viên như thế nào? Kính mong Luật sư giải đáp! Trân
Tháng 3/2009, tôi có đứng tên vay hộ em họ của tôi số tiền là 16 triệu đồng, lãi xuất thỏa thuận là 3.000đồng/1triệu/ngày; thời hạn vay là 2 tháng. Tôi và em tôi viết cam kết, tôi vay hộ tiền trong hai tháng em tôi phải trả, nếu không trả được thì đồng ý nhượng lại lô đất của em cho tôi. Đến nay đã quá thời hạn vay, người cho vay đến đòi nợ tôi
Chào luật sư, cháu định mua một lô đất 225m2, đã giao tiền đặt cọc. Nhưng khi nhận hồ sơ làm thẻ đỏ thì trong diện tích 225m2 có đến 70m2 đất nằm trong lộ giới, cháu không đồng ý nhưng bên bán cứ quả quyết là đất trong thẻ đỏ thì không có vấn đề gì. Chú cho cháu hỏi là: đất nằm trong lộ giới có được cấp thẻ đỏ hợp pháp không và nếu có thì sau
Có cần đến phòng công chức làm thủ tục ủy quyền mua bán đất không? Chào Ban biên tập, tôi là An. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Trường hợp giấy chứng nhận QSDĐ mang tên bố mẹ tôi, tôi là con, bố mẹ tôi muốn ủy quyền cho tôi để thực hiện việc giao dịch mua bán đất thì có cần đến Phòng công chứng hay không
nhận thừa kế tại 2 địa phương vì 2 vợ chồng có 2 hộ khẩu, được Cán bộ tư pháp cấp xã nơi niêm yết ký xác nhận. Sau khi hoàn thành thủ tục đăng ký sang tên tại phòng tài nguyên, bà vợ và hai vợ chồng tôi ký hợp đồng chuyển nhượng đất và nhà, có công chứng. Khi vợ chồng tôi nộp hồ sơ đăng ký sang tên thì được cán bộ Tư pháp báo lại có phát hiện thêm
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
.jpg)
