Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
Tại Điều 9 Luật
; chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về đất đai; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng kỹ thuật đó;
- Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm các hoạt động mua, bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản...
Trong đó, hoạt động cho thuê nhà, công trình xây dựng được thực hiện trên
Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hay không?
Pháp luật quy định các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất thì thì được đưa vào kinh doanh bất động sản. Vậy, các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện nào theo quy định của pháp luật?
Tôi đọc báo và tự hiểu là trường hợp muốn kinh doanh bất động sản (bán, chuyển nhượng, cho thuê,... đối với bất động sản) thì các tổ chức, cá nhân bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản đúng không?
nhập doanh nghiệp không áp dụng đối với:
- Thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng bất động sản; thu nhập từ quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản; thu nhập từ chuyển nhượng, cho thuê, thanh lý tài sản; thu nhập từ lãi tiền gửi, cho vay vốn, bán ngoại tệ; hoàn nhập các khoản dự phòng; thu khoản nợ khó đòi đã xóa nay đòi được; thu khoản nợ phải
được thì thu nhập từ hoạt động sản xuất, kinh doanh được ưu đãi thuế được xác định theo tỷ lệ giữa doanh thu của hoạt động sản xuất, kinh doanh được ưu đãi thuế trên tổng doanh thu của doanh nghiệp.
Thuế suất 20% không áp dụng đối với:
- Thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, trừ nhà ở
ưu đãi thuế được xác định theo tỷ lệ giữa doanh thu của hoạt động sản xuất, kinh doanh được ưu đãi thuế trên tổng doanh thu của doanh nghiệp.
Thuế suất 20% không áp dụng đối với:
- Thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, trừ nhà ở xã hội quy định tại Điều 13 của Luật Thuế thu nhập
phủ quyết định hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng dự án theo thẩm quyền; hướng dẫn kiểm tra các quy định của pháp luật trong hoạt động mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh;
- Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch
của xe được quyền ưu tiên, người tham gia giao thông phải nhanh chóng giảm tốc độ, tránh hoặc dừng lại sát lề đường bên phải để nhường đường. Không được gây cản trở xe được quyền ưu tiên.
Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn.
định; khấu hao tài sản cố định; cho thuê, thế chấp, cầm cố tài sản; thanh lý, nhượng bán tài sản cố định; quản lý hàng hóa tồn kho; quản lý các khoản nợ phải thu, phải trả; chênh lệch tỷ giá; đánh giá lại tài sản; đầu tư vốn ra ngoài doanh nghiệp; chuyển nhượng vốn đầu tư ra ngoài doanh nghiệp; doanh thu, chi phí và kết quả hoạt động kinh doanh. Cử
Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thu Nhường, hiện tôi đang làm việc tại một công ty viễn thông, có thắc mắc sau tôi mong sớm nhận phản hồi. Cụ thể khi đơn vị được kiểm toán có gửi đơn khiểu nại kiểm toán thì có được rút không, nếu có thì được quy định như thế nào?
Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thành Công, tìm hiểu quy định của pháp luật, tôi là Nguyễn Phương Anh, tìm hiểu quy định của pháp luật về quyền và nghĩa vụ của công ty cổ phần. Có thắc mắc sau tôi mong sớm nhận phản hồi từ Ban biên tập, cụ thể: Cổ đông ưu đãi hoàn lại của công ty cổ phần có các quyền gì?
Hiện tại tôi đang công tác tại doanh nghiệp xây dựng nhà ở, tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật đất đai. Anh chị cho tôi hỏi điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê. Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị.
vào kinh doanh;
- Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.
Các loại nhà, đất, công trình trên đây được đưa vào kinh doanh bất động sản khi đáp ứng các điều kiện của pháp luật.
Trong đó, theo quy định tại Khoản 1 Điều 9
chứng khoán; chuyển nhượng vốn; dịch vụ tài chính phát sinh, bao gồm hoán đổi lãi suất, hợp đồng kỳ hạn, hợp đồng tương lai, quyền chọn mua, bán ngoại tệ và các dịch vụ tài chính phát sinh khác theo quy định của pháp luật.
9. Dịch vụ y tế, dịch vụ thú y, bao gồm dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh, phòng bệnh cho người và vật nuôi.
10. Dịch vụ bưu chính
nhập khẩu; nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng sản xuất; gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài; hàng hóa, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với các khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau.
21. Chuyển giao công nghệ theo quy định của Luật chuyển giao công nghệ; chuyển nhượng quyền
thuế quan với nhau.
21. Chuyển giao công nghệ theo quy định của Luật chuyển giao công nghệ; chuyển nhượng quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của Luật sở hữu trí tuệ; phần mềm máy tính.
22. Vàng nhập khẩu dạng thỏi, miếng chưa được chế tác thành sản phẩm mỹ nghệ, đồ trang sức hay sản phẩm khác.
23. Sản phẩm xuất khẩu là tài nguyên, khoáng sản
Em có tìm hiểu một số vấn đề về tổ chức, quản lý tài chính Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên công đoàn, theo đó, Ban biên tập cho em hỏi: Chủ sở hữu Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam có những quyền gì? Văn bản nào quy định vấn đề này?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
