Điều 358 Bộ luật dân sự quy định, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự. Theo quy định này thì thỏa thuận về đặt cọc là một giao dịch dân sự, do đó, việc đặt cọc chỉ có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau
sự; do đó, việc đặt cọc chỉ có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau:
- Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;
- Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
- Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện;
- Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.
Vì vậy, trường
Để bảo vệ quyền lợi của mình trong việc thuê mặt bằng kinh doanh, bạn cần lưu ý thực hiện đúng theo quy định pháp luật: Việc thỏa thuận đặt cọc nhằm đảm bảo thực hiện hợp đồng phải lập thành văn bản, việc thuê mặt bằng từ 6 tháng trở lên phải lập thành văn bản và thực hiện công chứng...
Trong trường hợp của bạn, hợp đồng viết tay đã hết hiệu
tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy, nếu thỏa thuận đặt cọc của bạn là tự nguyện, phù hợp với quy định của pháp luật thì thỏa thuận đó có hiệu lực pháp luật và bắt buộc các bên phải thực hiện. Nếu bên nào vi phạm thì sẽ bị phạt cọc theo thỏa thuận hoặc theo pháp
Chào dân luật! Hiện tại tôi đang thuê mặt bằng vừa ở vừa kinh doanh. Tôi ký hợp đồng là 2 năm. Dặt cọc trước 10 triêu. Còn tiền thuê thì đóng hàng tháng. Nhưng do kinh doanh k hiệu quả nên tôi tìm mặt bằng rẻ hơn. Tôi mới thuê có 2 tháng. Lúc đặt cọc tôi có thỏa thuận với chủ nhà nếu trả mặt bằng trước thời hạn thì phải thông báo trước 30 ngày
yêu cầu có thông tin phản hồi. Vậy kính mong Luật sư tư vấn giúp tôi trong trường hợp tôi ghi thiếu cụm từ "..Ký hợp đồng" như trên thì Giấy ủy quyền có hiệu lực hay không, Hợp đồng của tôi có bị vô hiệu hay không ạ. Gia đình tôi phải có thông tin phản hồi như thế nào đối với phía Tòa án Vẫn trong thời gian gia hạn hợp đồng nhưng Bên Mua nhiều lần
, trừ trường hợp người yêu cầu tòa án áp dụng BPKCTT không đúng gây thiệt hại phải bồi thường cho người bị áp dụng BPKCTT hoặc cho người thứ 3.
Quyết định áp dụng, thay đổi, huỷ bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời có hiệu lực thi hành ngay. Toà án phải cấp hoặc gửi quyết định áp dụng, thay đổi, huỷ bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời
Hành vi của các anh công an có dấu hiệu của Tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác trong khi thi hành công vụ theo quy định tại Điều 107 Bộ luật Hình sự (nếu sự việc xảy ra trong khi công an đang thi hành công vụ) hoặc Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác theo quy định tại Điều 104 Bộ
Theo Khoản 1 Điều 11 Pháp lệnh Nhà ở ngày 26/3/1991 có hiệu lực thi hành đến ngày 1/7/1996 đã quy định: "Tất cả nhà ở đều phải được đăng ký và chủ sở hữu được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu". Điều 174 Bộ luật Dân sự có hiệu lực từ ngày 1/7/1996 và đang có hiệu lực thi hành quy định: Những tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu
từ ngày cấp.
Người có thẩm quyền được quyền yêu cầu công dân xuất trình chứng minh nhân dân trước khi giải quyết công việc. Mỗi công dân chỉ được cấp một chứng minh nhân dân và có số riêng. Trước đây, chứng minh nhân dân chỉ có 9 số, từ ngày 1/7/2012 thành 12 số.
Từ ngày 1/1/2016, Luật Căn cước công dân có hiệu lực, công dân sẽ được cấp
định tại Điều 4 Quyết định 32/2015/QĐ-UBND như sau:
“1. Khi đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
2. Thửa đất có tài sản gắn liền với đất đang bị các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kê biên tài sản để thực hiện bản án có hiệu lực của Tòa án.
3. Thửa đất do cơ quan Nhà nước có thẩm
Theo quy định tại khoản 4 điều 36 Thông tư 23/2010/TT-NHNN ngày 09/11/2010 quy định về việc quản lý, vận hành và sử dụng hệ thống thanh toán điện tử liên ngân hàng: Đối với lệnh thanh toán sai địa chỉ khách hàng..., sai tên, số hiệu tài khoản của người nhận lệnh thanh toán (đúng tên nhưng sai số hiệu tài khoản hoặc ngược lại), ký hiệu chứng từ
đích của đặt cọc có ý nghĩa quan trọng để xác định hiệu lực của đặt cọc.
Trường hợp thỏa thuận đặt cọc được phát sinh trước khi các bên thiết lập nghĩa vụ mà các bên không thỏa thuận về mục đích của đặt cọc thì biện pháp đặt cọc đó sẽ đảm bảo giao kết hợp đồng. Khi thỏa thuận đặt cọc có hiệu lực pháp lý nó sẽ ràng buộc các bên trong quan hệ
bên có thể là bên đặt cọc hoặc bên nhận đặt cọc. Nhưng thông thường thì bên nào nắm giữ phần tài sản có sẵn như bên có nhà để bán, cho thuê hay bên nào sẽ phải đầu tư công sức tiền bạc để thực hiện công việc nhất định thì sẽ trở thành bên nhận đặt cọc.
+ Đặt cọc là hợp đồng thực tế. Hay nói cách khác, hợp đồng đặt cọc chỉ phát sinh hiệu lực
sự; do đó, việc đặt cọc chỉ có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau:
- Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;
- Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
- Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện;
- Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.
Nếu có
lượng không thấp hơn quy định tại Phụ lục kèm theo Thông tư này.
c) Có nguồn gốc hợp pháp, cụ thể là:
- Được khai thác từ các mỏ, điểm mỏ có Giấy phép khai thác, Giấy phép khai thác tận thu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, còn hiệu lực; hoặc
- Được nhập khẩu hợp pháp; hoặc
- Do cơ quan nhà nước nhà nước có thẩm quyền tịch thu
thuộc gói thầu. Khi gia hạn hiệu lực hồ sơ dự thầu (HSDT), nhà thầu thực hiện gia hạn hiệu lực bảo lãnh dự thầu cũ và gia hạn hiệu lực HSDT nhưng trong đó đề nghị không gia hạn một số mặt hàng đã tham gia. Vậy, việc không gia hạn một số mặt hàng có bị xem là làm thay đổi nội dung trong HSDT không? Đánh giá việc gia hạn không hợp lệ tức là nhà thầu
Năm 2009 em có mua một lô đất ở nha 144 ngo 116 ngach 337 định công có giấy tờ viết tay của bà Thắng chứng nhận rằng đã bán 60m2 đất và 40 m2 nhà trên lô đất đó. Lô đất có lối vào là ngõ đi chung giữa hai nhà 144a và 146. Giữa năm 2013, bà Thắng cho người mang dao búa đến đập cửa ngách và đòi tiền vì chưa bán ngách đi chung. Lúc đó nhà em đã
Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Huỳnh Văn Lượng hỏi hiệu lực thi hành nội dung Điều 11 của Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 và Điều 3 Nghị định 58/2008/NĐ-CP ngày 5/5/2008 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng, có văn bản nào khác cho phép kéo dài thời gian có hiệu lực không.
hỏi của bên dự thầu vf quản lý hồ sơ dự thầu. Bên mời thầu phải bảo mật hồ sơ dự thầu
Khi dự thầu, bên dự thầu có thể phải nộp 1 khoản tiền bảo đảm dự thầu (thể hiện dưới hình thức đặt cọc, ký quỹ hoạc bảo lãnh dự thầu) theo yêu cầu của bên mời thầu để đảm bảo hiệu lực của hồ sơ dự thầu. Bên mời thầu có thể yêu cầu bên dự thầu nộp một tiền đặt
Nhận tiền đặt cọc nhưng lại không muốn bán nữa giải quyết như thế nào?
07:46 | 10/09/2016