Đối với thông báo thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội có phải niêm yết công khai không?

Nội dung chính

• Đối với thông báo thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội có phải niêm yết công khai?
• Trường hợp nào bị thu hồi đất?
• UBND tỉnh có được ủy quyền cho UBND huyện quyết định thu hồi đất không?

Đối với thông báo thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội có phải niêm yết công khai?

Cho mình hỏi: Thông báo thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội có phải niêm yết công khai tại xã hay không? Cảm ơn.

Trả lời: Khoản 1a Điều 69 Luật Đất đai 2013 quy định về trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

...Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất ban hành thông báo thu hồi đất.

Thông báo thu hồi đất được gửi đến từng người có đất thu hồi, họp phổ biến đến người dân trong khu vực có đất thu hồi và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.

Như vậy, trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội thì thông báo thu hồi đất phải được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.

Trường hợp nào bị thu hồi đất?

Theo quy định của pháp luật về đất đai, trường hợp nào thì đất bị thu hồi? Rất mong nhận được giải đáp.

Trả lời: Theo Khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai 2013, Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

- Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

UBND tỉnh có được ủy quyền cho UBND huyện quyết định thu hồi đất không?

Về việc ra quyết định thu hồi đất. Xin hỏi có trường hợp nào mà UBND tỉnh ủy quyền cho UBND huyện quyết định thu hồi đất không? 

Trả lời: Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

+ Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

+ Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

- Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

+ Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

+ Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

- Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

Như vậy, trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng thuộc thẩm quyền thu hồi đất của UBND tỉnh và UBND huyện thì UBND tỉnh được ủy quyền cho UBND huyện quyết định thu hồi đất.

Trân trọng!