Hỏi về hồ sơ trình tự thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm của ngân hàng ?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định 83/2010/NĐ-CP ngày 23/07/2010 của Chính phủ quy định về Đăng ký giao dịch bảo đảm thì Đăng ký giao dịch bảo đảm là việc cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm ghi vào Sổ đăng ký giao dịch bảo đảm hoặc nhập vào Cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm việc bên bảo đảm dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận bảo đảm.

Việc đăng ký giao dịch bảo đảm giúp đảm bảo quyền lợi của hai bên trong giao dịch liên quan và quyền lợi của người thứ ba đối với giao dịch đó. Vì vậy đối với các giao dịch về thế chấp quyền sử dụng đất pháp luật quy định bắt buộc phải đăng ký giao dịch bảo đảm tại Khoản 1 Điều 3 Nghị định 83/2010/NĐ-CP.

Hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm có:

Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm;
Hợp đồng bảo đảm hoặc hợp đồng bảo đảm có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc các Giấy chứng nhận đã cấp qua các thời kỳ;
Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý của người yêu cầu đăng ký; trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có Văn bản ủy quyền.

Sau khi hồ sơ hợp lệ như trên, anh nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Sau khi xem xét, nếu hồ sơ hợp lệ thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ trả cho anh kết quả là văn bản xác nhận Giao dịch bảo đảm đã được đăng ký (Khoản 2 Điều 28 Nghị định 83/2010/NĐ-CP)