Nội dung chính

• Ưu và nhược điểm khi đi xem phòng trọ vào ban ngày
• Ưu và nhược điểm khi đi xem phòng trọ vào ban đêm
• Nên đi xem phòng trọ vào ban ngày hay ban đêm?
• Hợp đồng thuê trọ có nội dung gì?

Ưu và nhược điểm khi đi xem phòng trọ vào ban ngày

Khi tìm kiếm một nơi ở phù hợp, thời điểm đi xem phòng là một yếu tố quan trọng giúp bạn đánh giá chính xác chất lượng và môi trường sống. Ban ngày thường được nhiều người lựa chọn vì thuận tiện trong việc kiểm tra phòng ốc, nội thất và các tiện ích xung quanh.

Tuy nhiên, không phải lúc nào đi xem phòng vào ban ngày cũng mang lại cái nhìn toàn diện, vì có những yếu tố chỉ bộc lộ rõ vào buổi tối. Vậy đi xem phòng vào ban ngày có những lợi ích và hạn chế gì?

Xem phòng trọ vào thời gian nào là chuẩn nhất? (Hình từ Internet)

* Ưu điểm khi đi xem phòng trọ vào ban ngày

(1) Đánh giá tổng quan chất lượng nhà trọ một cách dễ dàng

Ban ngày là thời điểm thuận lợi để quan sát chi tiết không gian sống. Bạn có thể kiểm tra mức độ vệ sinh, phát hiện mùi ẩm mốc hoặc các dấu hiệu xuống cấp của phòng. Ngoài ra, việc kiểm tra hệ thống điện, nước, nhà vệ sinh hay bếp cũng dễ dàng hơn, giúp bạn đánh giá được chất lượng sinh hoạt lâu dài.

(2) Kiểm tra nguồn sáng tự nhiên

Ánh sáng tự nhiên ảnh hưởng lớn đến cảm giác thoải mái khi ở trọ. Khi đi xem phòng vào ban ngày, bạn có thể đánh giá chính xác mức độ sáng của phòng. Một không gian tràn ngập ánh sáng tự nhiên sẽ giúp tiết kiệm điện và tạo cảm giác thoáng đãng, trong khi phòng tối thiếu sáng có thể khiến bạn cảm thấy tù túng, phải phụ thuộc nhiều vào đèn điện.

(3) Khám phá khu vực xung quanh thuận lợi hơn

Vào ban ngày, bạn có thể dễ dàng quan sát môi trường sống, xác định khoảng cách từ nhà trọ đến các tiện ích công cộng như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện hay bến xe. Đồng thời, bạn cũng có thể đánh giá tình trạng giao thông trong khu vực, từ đó đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu đi lại của mình.

* Nhược điểm khi đi xem phòng trọ vào ban ngày

(1) Khó đánh giá mức độ ồn ào vào ban đêm

Mặc dù ban ngày là thời điểm lý tưởng để quan sát môi trường xung quanh, nhưng đây lại không phải lúc thích hợp để kiểm tra tiếng ồn vào buổi tối. Một số khu vực có thể yên tĩnh vào ban ngày nhưng trở nên náo nhiệt vào đêm do hàng quán, karaoke, xe cộ hoặc sinh hoạt của cư dân xung quanh.

(2) Không phản ánh chính xác tình hình an ninh về đêm

Ban ngày, các tuyến đường và khu dân cư thường nhộn nhịp, nhưng khi trời tối, một số nơi có thể trở nên vắng vẻ, thiếu ánh sáng hoặc có nguy cơ mất an ninh cao. Nếu chỉ đi xem phòng vào ban ngày mà không kiểm tra vào ban đêm, bạn có thể bỏ qua yếu tố quan trọng này.

(3) Các khuyết điểm có thể bị che giấu

Ánh sáng ban ngày có thể khiến một số vấn đề của căn phòng không được nhìn thấy rõ ràng, chẳng hạn như tường ẩm mốc, côn trùng xuất hiện vào buổi tối hoặc hệ thống chiếu sáng yếu. Ngoài ra, chủ nhà hoặc người quản lý trọ có thể chủ động che đậy những khuyết điểm này, khiến bạn dễ bị đánh giá sai về chất lượng phòng trọ.

Ưu và nhược điểm khi đi xem phòng trọ vào ban đêm

Nếu bạn đang cân nhắc đi xem phòng trọ vào ban đêm vì bận rộn cả ngày? Đừng vội quyết định khi chưa biết những ưu và nhược điểm quan trọng của việc đi xem phòng trọ vào ban đêm.

Xem phòng trọ vào thời gian nào là chuẩn nhất? (Hình từ Internet)

* Ưu điểm khi đi xem phòng trọ vào ban đêm

(1) Kiểm tra tình hình an ninh thực tế

An ninh khu vực là một trong những yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi thuê trọ. Việc đi xem phòng vào ban đêm giúp bạn quan sát hệ thống đèn đường, mức độ an toàn của cổng ra vào, sự hiện diện của bảo vệ hoặc camera giám sát. Bạn cũng có thể hỏi cư dân xung quanh để hiểu rõ hơn về tình hình trộm cắp, gây rối hoặc các vấn đề an ninh khác trong khu vực

(2) Đánh giá mức độ ồn vào buổi tối

Nếu bạn cần không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi, việc kiểm tra tiếng ồn vào ban đêm là rất quan trọng. Một số khu vực có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng xe cộ, quán nhậu, karaoke hay sinh hoạt của hàng xóm. Để có cái nhìn chính xác, bạn nên ghé thăm vào khoảng 9-11 giờ tối và lắng nghe xem không gian có thực sự yên tĩnh hay không.

(3) Quan sát các hoạt động ban đêm trong khu trọ

Vào buổi tối, bạn có thể kiểm tra xem khu trọ có thường xuyên xảy ra các hoạt động gây ảnh hưởng đến sinh hoạt hay không, như tụ tập bạn bè, nhậu nhẹt, hay giao thông qua lại quá đông đúc. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định chính xác về việc có nên chọn nơi này để sinh sống hay không.

* Nhược điểm khi đi xem phòng trọ vào ban đêm

(1) Khó kiểm tra tổng thể chất lượng phòng

Vào ban đêm, ánh sáng hạn chế khiến việc quan sát chi tiết bên trong căn phòng trở nên khó khăn. Những khuyết điểm như tường bị nứt, ẩm mốc, nội thất xuống cấp có thể không được phát hiện rõ ràng. Ngoài ra, hệ thống điện, nước hoặc mức độ thông thoáng cũng khó đánh giá chính xác nếu không có đủ ánh sáng.

(2) Hạn chế trong việc tìm hiểu tiện ích xung quanh

Vào buổi tối, nhiều cửa hàng, chợ, quán ăn hoặc các phương tiện công cộng có thể đã đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng, khiến bạn khó có cái nhìn tổng quan về sự thuận tiện của khu vực. Điều này có thể dẫn đến việc thuê phòng mà chưa thực sự hiểu rõ về điều kiện sống tại đây.

(3) Không phải thời điểm phù hợp để trao đổi với chủ nhà hoặc cư dân xung quanh

Hầu hết chủ nhà hoặc người quản lý trọ đều hoạt động vào ban ngày, vì vậy nếu đi xem phòng vào buổi tối, bạn có thể gặp khó khăn khi muốn trao đổi chi tiết về hợp đồng thuê, giá cả hoặc các điều khoản liên quan. Ngoài ra, cư dân xung quanh cũng ít xuất hiện vào buổi tối, làm hạn chế cơ hội hỏi thăm về môi trường sống tại đây.

(4) Rủi ro an toàn khi di chuyển vào buổi tối

Nếu đi xem phòng trọ vào ban đêm, đặc biệt là ở những khu vực xa trung tâm hoặc hẻm nhỏ, bạn có thể gặp rủi ro về an toàn cá nhân. Việc tìm đường hoặc di chuyển trong điều kiện thiếu ánh sáng cũng có thể gây khó khăn, đặc biệt nếu khu vực có tình trạng an ninh kém.

Nên đi xem phòng trọ vào ban ngày hay ban đêm?

Thời điểm phù hợp nhất để xem phòng trọ sẽ phụ thuộc vào mục đích kiểm tra và nhu cầu cá nhân của bạn. Mỗi thời điểm đều có những lợi ích riêng, vì vậy lựa chọn hợp lý sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định thuê phòng.

(1) Khi nào nên xem phòng trọ vào ban ngày?

Nên ưu tiên đi xem phòng vào ban ngày nếu muốn:

- Kiểm tra chất lượng tổng thể của căn phòng: Ban ngày giúp bạn dễ dàng phát hiện các dấu hiệu xuống cấp như tường ẩm mốc, sơn bong tróc, nền nhà bị nứt, hoặc nội thất hư hỏng.

- Xác định mức độ thông thoáng và ánh sáng tự nhiên: Nếu bạn không thích một căn phòng tối tăm, hãy kiểm tra xem phòng có đủ sáng hay không để tránh phải sử dụng đèn liên tục vào ban ngày.

- Quan sát tiện ích xung quanh: Đây là thời điểm tốt nhất để kiểm tra chợ, siêu thị, cửa hàng ăn uống, quán cà phê hay các tuyến xe buýt có hoạt động gần khu trọ không.

- Đánh giá giao thông và đường xá: Ban ngày giúp bạn quan sát rõ ràng đường đi, tránh những con hẻm nhỏ khó di chuyển hoặc khu vực thường xuyên kẹt xe.

(2) Khi nào nên xem phòng trọ vào ban đêm?

Nên xem phòng vào buổi tối nếu muốn:

- Kiểm tra tình hình an ninh thực tế: Một khu vực có vẻ an toàn vào ban ngày nhưng có thể trở nên vắng vẻ, thiếu đèn đường hoặc có nhiều tệ nạn vào ban đêm. Bạn cần xem xét điều này trước khi quyết định.

- Đánh giá mức độ ồn: Nhiều nơi ban ngày yên tĩnh nhưng về đêm lại ồn ào do quán nhậu, karaoke, xe cộ hoặc hàng xóm sinh hoạt muộn. Nếu bạn cần một không gian yên tĩnh, nên kiểm tra kỹ vào buổi tối.

- Quan sát nhịp sống và hoạt động của khu trọ: Một số dãy trọ có thể thường xuyên tổ chức tiệc tùng, tụ tập đông người vào buổi tối, ảnh hưởng đến sinh hoạt cá nhân của bạn.

Hợp đồng thuê trọ có nội dung gì?

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung trong hợp đồng thuê trọ bao gồm:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá thuê;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.